Arij Koplaan 14-D 3132 AA Vlaardingen

Aan de Arij Koplaan te Vlaardingen is per direct een bedrijfsunit beschikbaar voor de verhuur. Het pand is gelegen nabij de 'Westwijk' en bedrijventerrein 'Groot-Vettenoord'. Daarmee is het gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Het betreft een bedrijfsunit van ca. 59 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 42 m² BVO op de verdieping. Het object beschikt over 1 parkeerplaats.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte op de begane grond is in totaal ca. 59 m² BVO groot. De bedrijfsruimte is verder onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur (3,5 meter x 3,5 meter);
• Vrije hoogte van ca. 6,5 meter;
• Vrije hoogte onder entresolvloer ca. 3,20 meter;
• Ledverlichting;
• Elektra aansluitingen;
• Toilet;
• Brandblusmiddelen.

KANTOORRUIMTE
Via de trapopgang op de begane grond bereikt u de afgesloten kantoorruimte op de 1e verdieping. De kantoorruimte is in totaal ca. 42 m² BVO groot en beschikt onder meer over:
• Ledverlichting;
• Data- en elektra aansluitingen;
• Vloerbedekking;
• Airco- verwarmunit;
• Pantry;
• Brandblusmiddelen.

BOUWJAAR
Het pand is in 1999 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoort 1 parkeerplaats.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Arij Koplaan in Vlaardingen. Daarmee is het object centraal gelegen in Vlaardingen en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Tevens zijn de omliggende bedrijventerreinen Groot-Vettenoord en ‘’De Vergulde Hand’’ in de directe nabijheid.
Via de Marathonweg is onder meer afslag 8 Vlaardingen-West binnen enkele autominuten bereikbaar. Via de Deltaweg en de Schiedamsedijk is Rijksweg A4 – Afslag Benelux eveneens zeer goed bereikbaar.
Op loopafstand is het metrostation Vlaardingen-West gelegen, alwaar de metroverbinding Rotterdam-Hoek van Holland om de 15 minuten stopt. Deze metroverbinding sluit tevens goed aan op de regionale busverbindingen.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘’Marathonweg – Spoorkruising’’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.1 toegestaan. Automotive activiteiten op deze locatie zijn uitgesloten.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.295,- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
Er wordt een vaste vergoeding van € 50,- excl. BTW per maand gerekend voor het jaarlijkse onderhoud aan de overheaddeur, de airco-verwarmunit, brandblusmiddelen en de voorzieningen in de meterkast. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

BESCHIKBAAR
Per direct.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel daar het een industriefunctie betreft en geen verplichting is.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.