Bijsterhuizen 3001 009 6604 LP Wijchen

Te huur 1 compleet nieuwe hoek- bedrijfsunit met opslagruimte op de begane grond en bovengelegen opslag of kantoorruimte, op prima locatie op Bijsterhuizen in Wijchen.

Betreft:
Het betreft een volledig nieuw gebouwde bedrijfsunit van ongeveer 104 m² bedrijfsruimte, met opslag/ kantoor op de eerste verdieping. Deze unit, voorzien van een elektrische overheaddeur, trap naar verdiepingsvloer en 2 eigen parkeerplaatsen is ideaal voor het vestigen van uw bedrijf in het midden- en kleinbedrijf (MKB). U kunt hier eventueel uw een kantoor vestigen en tegelijkertijd uw bedrijfsbenodigdheden opslaan of hem volledig gebruiken als opslagruimte.
Uitsluitend te huur.

Het betreft het adres:
Bijsterhuizen 3001 009 Wijchen

Bereikbaarheid en ligging: Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van de A326 als belangrijke doorgangsweg. Langs deze toegangsweg bevinden zich de meest zichtbare locaties van Bijsterhuizen. De bereikbaarheid van de unit aan de rotonde is uitstekend. Hierdoor kunt u snel en gemakkelijk uw benodigdheden ophalen. Ook vanuit Nijmegen en Beuningen is de bereikbaarheid optimaal: binnen 5 tot 10 minuten bereikt u uw bedrijfsunit.
De unit is zeer goed bruikbaar voor opslag voor de ZZP- er, maar ook uitstekend te gebruiken als kantoorruimte met opslag voor auto, caravan, camper, boot e.d. De ruimte is geschikt voor zeer uiteenlopende doeleinden.

Vloeroppervlakte:
Circa 104 m²* bedrijfsruimte als volgt verdeeld:

Begane grond circa 59 m² V.V.O.*
Eerste verdieping circa 46 m² V.V.O.*

*Deze oppervlaktes zijn ''circa'' maten en zijn niet conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Servicekosten:
Volgen nog

Parkeervoorziening:
Meer dan voldoende parkeergelegenheid naast de panden gelegen. 2 eigen parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau:
In huidige staat.
Afwerking is bespreekbaar, doch huurprijsverhogend

Bedrijfsruimte begane grond en verdieping:
• elektrische overheaddeur;
• betonvloer;
• voorbereidingen voor toilet en uitstortgootsteen;
• v.v. krachtstroom, elektra en water;
• openslaande ramen;
• vaste trap naar de verdieping;
• verwarming en koeling verdieping middels airco;

Aanvaarding:
Per direct.

Bestemming:
Toegestaan zijn bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven.

Huurcontract:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20

Huurperiode: in overleg te bepalen

Huurbetaling: Per maand vooruit

Waarborgsom/Bankgarantie: Ter grootte van drie maanden huur (incl. servicekosten en btw)

Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het C.B.S.

BTW:
Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht.

Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Danny Pellegrom direct bereikbaar op 06 - 16 98 29 44

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld zijn wij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.