Klein Landaas 7 3931 GC Woudenberg

ALGEMEEN
Goed bereikbare, praktische én nette bedrijfshal met kantoorruimte en kantine in het midden van het land op royaal terrein met voldoende parkeergelegenheid. De bedrijfsruimte is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein ‘Klein Landaas’, aan de rand van Woudenberg.

LOCATIE
De locatie is ideaal: centraal in Nederland, op korte afstand van Amersfoort en met een goede ontsluiting richting de A12, A28 en diverse N-wegen. Het bedrijventerrein Klein Landaas wordt gekenmerkt door kleinschalige bedrijven. De dichtstbijzijnde bushalte, 'Woudenberg, Spoorlaan', ligt op ongeveer 167 meter afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Maarn, op circa 5,5 kilometer afstand. De Hoogvliet-supermarkt bevindt zich op ongeveer 260 meter afstand.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Klein Landaas ligt aan de oostzijde van Woudenberg, nabij de provinciale weg N224 (Stationsweg Oost). Deze weg biedt een directe verbinding naar de A12 (afrit Maarsbergen), waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem binnen 30 minuten te bereiken zijn. Kortom, Klein Landaas 7 is uitstekend bereikbaar en biedt gemakkelijke toegang tot zowel regionale als landelijke bestemmingen.

BESTEMMING
De huurder dient zich ervan te vergewissen dat de kantoorunit in voldoende mate beschikt over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het uitoefenen van zijn bedrijf.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 3.750,-- per maand, exclusief servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder zal zelf zorgen voor eigen aansluitingen t.b.v. Nutsvoorzieningen en internet.

VLOEROPPERVLAK
Begane grond:
Bedrijfshal totaal 650 m2
Kantoorruimte 46,2 m2
Opslagruimte 10,4 m2

Eerste verdieping:
Kantoorruimte 15m2
Kantine 29,4m2
Technische ruimte 4,6m2
Toiletruimte

OPLVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
• Entree
• Systeemplafond
• Kabelgoten
• Airconditioning
• Toiletgroep met 3 toiletten op 1e verdieping
• Kantine met keuken op 1e verdieping

Bedrijfsruimte
• Overheaddeur
• Verlichting
• Krachtstroomaansluiting
• Betonvloer

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van minimaal 5 jaar, maar korter is bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.