Rijshoutweg 1-A22 1505 HL Zaandam

TE HUUR
Op bedrijventerrein Achtersluispolder bieden wij een bedrijfsunit aan van circa 96 m² verdeeld over twee bouwlagen. Unit 1 A22 maakt deel uit van een bedrijven complex met 22 soortgelijke units.
Deze hoekunit is voorzien van alle gemakken en geheel afgewerkt. Tevens is de unit turn key in gebruik te nemen inclusief hefbrug op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN
- Hoekunit;
- Energielabel A ++;
- Bedrijfsruimte met kantoor op de verdieping;
- Parkeermogelijkheid voor de deur;
- Elektrische overheaddeur (met 2 afstandsbedieningen);
- Airco installatie ten behoeve van verwarming en koeling;
- Turn key te huren;
- Sanitaire voorzieningen.

OPPERVLAKTE EN INDELING
Begane grond: circa 48 m²
Bedrijfsruimte met een royale overheaddeur en separate loopdeur, meterkast.

Verdieping: circa 48 m²
Twee separate kantoorruimte, keuken en sanitaire voorzieningen.

Totaal oppervlakte: circa 96 m² met een vrije hoogte van 3,75 meter op de begane grond.

HUURPRIJS
€ 1.600,-

OMZETBELASTING
De huur is vrij van omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
Huurder wordt zelf contribuant voor de nutsvoorzieningen, het gehuurde beschikt over eigen meters.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Logistiek perfect gelegen. Het bedrijventerrein bevindt zich aan de Rijshoutweg, welke de doorgaande weg is door het gehele industrieterrein.
Het bedrijventerrein Achtersluispolder is gemakkelijk te bereiken middels rijksweg A8 en de Amsterdamse ring A10, tevens bevindt de bedrijfsruimte zich op slechts enkele minuten van de Zeeburger- en Coentunnel.
Ook met het openbaar vervoer is er een directe bus aansluiting naar het station Zaandam, vanuit het station zijn er directe verbindingen met onder andere de hoofdstad.

PARKEREN
Twee parkeerplaatsen beschikbaar aan de voorzijde van het object.
Parkeren is tevens mogelijk in de directe omgeving op het bedrijventerrein langs de openbare weg.

BOUWJAAR
Het bedrijvencomplex is gerealiseerd in 2012.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten. Deze borgstelling dient als zekerheid voor de verhuurder en dient door de huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

MODEL - HUUROVEREENKOMST
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

BESTEMMING
Op grond van het bestemmingsplan "Achtersluispolderweg (2011)" geldt het volgende gebruik:
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: Bedrijven tot en met categorie 3.1
Specifieke vorm van bedrijventerrein -5
Bedrijven welke vallen in de categorie tot en met 3.1 van Staat van Bedrijfsactiviteiten - Bestemmingsplan Achtersluispolder zijn op grond van het bestemmingsplan toegestaan. Derhalve het object geschikt voor onder andere opslag.

Voor verdere vragen omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar de gemeente Zaanstad of het omgevingsloket.

VOORWAARDEN
Alle door KRK en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (huurprijs) maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.