Henriëtte Roland Holstlaan 1 7606 AN Almelo

Object omschrijving:
Geheel vrijblijvend bieden dit beleggingsobject voor de verkoop aan.

Het betreft een bedrijfslocatie bestaande uit een showroom met werkplaats en ruim omheind buitenterrein van Huiskes-Kokkeler en een tankstation met shop van Gulf.
Beide objecten zijn langjarig verhuurd.

Locatie:
Henriette Roland Holstlaan 1 - 7606 AN - Almelo

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: H
Nummer: 11129
Groot: 8.265 m²

Bestemmingsplan:
De bestemming is 'Bedrijf' waarbij een verkooppunt van motorbrandstoffen zonder lpg is toegestaan.

Oppervlakte(s):
Huiskes-Kokkeler ca. 3.222 m²
Gulf - shop ca. 73 m²

Bereikbaarheid:
De locatie is op gelegen aan één van de invalswegen van Almelo. Het betreft een zichtlocatie, waarbij zowel de snelweg A35 als het centrum van Almelo binnen enkele minuten te bereiken is.

Oplevering:
In verhuurde staat en conform het “as is, where is” principe. In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Vraagprijs:
€ 2.000.000,-- kosten koper.

Huurgegevens:
Huurgegevens zijn op aanvraag bij de verkopend makelaar beschikbaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Energielabel:
Het garagebedrijf beschikt over een E-label, echter het object zal de komende periode worden voorzien van nieuwe puien en schuifdeuren, een nieuw geïsoleerd dak en de huidige gasheaters worden vervangen door elektrische units. Hierdoor zal het energielabel aanzienlijk verbeteren.

Bijzonderheden:
De gemeente Almelo heeft aangegeven de locatie tevens als herontwikkelingslocatie naar woningbouw te bestempelen.