Merwedeweg 4-A2 3621 LR Breukelen

Merwedeweg 4 A2 te Breukelen
Fraaie nieuwbouw bedrijfsruimte + 3 eigen parkeerplaatsen
Gunstig gelegen nabij snelweg A2 tussen Utrecht en Amsterdam en treinstation Breukelen
Op korte termijn beschikbaar
Geen overdrachtsbelasting
Hoge vloerbelasting.

ALGEMEEN
Op korte termijn wordt dit fraaie nieuwbouwcomplex Hof van Merwede opgeleverd dat bestaat uit 16 bedrijfsunits verdeeld over 2 bouwblokken. Een van de units bieden wij thans te koop aan. De unit wordt volledig casco geleverd zodat een toekomstige eigenaar deze geheel naar eigen wens kan afbouwen en inrichten.

Het betreft bouwnummer 2 op de bijgevoegde overzichtsplattegrond.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijvencomplex is uitermate gunstig en centraal gelegen vanwege de ligging op loopafstand van treinstation Breukelen en de ligging naast de snelwegweg A2.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Breukelen
Sectie L
Nummer 1457-A appartementsindex 2

VLOEROPPERVLAK
Totaal circa 207 m² b.v.o. verdeeld over de begane grond (103,60 m²) en de 1e verdieping (103,60 m²)

OPLEVERINGSNIVEAU
Uitgangspunt is een oplevering in casco staat voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Monolytisch afgewerkte begane grond vloer en zandcement dekvloer op de verdieping;
- Vloerverwarming leidingen en verdeler voorbereid op alle verdiepingen;

De maximale vloerbelasting bedraagt 2.500 kg/m² voor de begane 500 kg/m² voor de verdieping.

KOOPSOM
€ 375.000,- kosten koper te vermeerderen met btw.

Aangezien het nieuwbouw betreft is over de koopsom geen overdrachtsbelasting verschuldigd.
De notariskosten voor de juridische levering zijn voor rekening van koper.

AANVAARDING
De verwachte oplevering is omstreeks augustus / september 2025.

NOTARIS
Naar keuze van koper.

DISCLAIMER
Deze informatie is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.

De gebruikte afbeeldingen betreffen artist impressions. De uiteindelijke feitelijke situatie kan afwijken ten opzichte van deze artist impressions.

Deze Funda advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.