• Verkocht

Spinding 18 5431 SN Cuijk

€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2024
Verkoopdatum
3 oktober 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

We bieden op bedrijventerrein "de Beijerd en 't Riet" een bedrijfsruimte te koop aan, mooi afgewerkt en daarnaast ook representatief. Gezien de huidige exploitatie (tbv telecom) ook voorzien van de nodige domotica.

Het gaat om een bedrijfsunit van 156 m2 VVO met parkeerplaatsen aan de Spinding, een invalsweg van het centrum van Cuijk waar ook een treinstation gelegen is. Verder is er een ontsluiting naar de A73 in de nabijheid en een bushalte (ca. 300 m).
De unit ligt op de hoek van het complex en is daardoor goed zichtbaar en herkenbaar. Voor de bedrijfsunits zijn parkeerplaatsen gelegen, deze zijn aan de specifieke units toegewezen, bij deze unit horen twee parkeerplaatsen.

De begane grond is in z'n totaliteit ca. 80 m2 VVO groot en ingericht met een net afgewerkte entree, waar aansluitend een keuken is gesitueerd en het toilet met een hangcloset. Verder is er een spreekkamer die uiteraard ook als kantoorruimte benut kan worden. Achterin is een bedrijfshal (ca. 46 m2) ingericht met een vrije hoogte van ca. 3,5 meter die tevens via een overheaddeur (3,28 m x 3,28 m) via de zijkant van het pand bereikbaar is.
De keuken is voorzien van een close-inn boiler en een vaatwasser. Het pand is daarnaast voorzien van een brandmeldinstallatie en een inbraakalarm.

Via een rechte trap is de verdieping (ca. 76 m2) bereikbaar waar een grote open kantoorruimte met airco is en daarnaast twee separate ruimten, een technische ruimte met airco en de andere ruimte welke gebruikt wordt als magazijn en waar tevens de aardgasgestookte c.v.-installatie is geplaatst, verwarming middels radiatoren.

Indien de huidige indeling past is de ruimte vrijwel instapklaar, in andere gevallen is er eenvoudig aanpassing mogelijk en is de ruimte ook op andere wijzen in te delen en af te werken.

Het betreft een appartementsrecht wat betekent dat de buitenzijde van het complex onder de VVE valt en de binnenzijde voor de betreffende eigenaren. Ten behoeve van reservering van het onderhoud van het complex, waaronder het dak, en het buitenterrein en voor de opstalverzekering. Maandelijks is een bedrag aan servicekosten verschuldigd aan de VVE. Volgens opgave is dit een bedrag van ca. € 95,- per maand. De reservering van het onderhoud wat door verkoper op die wijze gedaan is en nog niet is uitgegeven blijft bij de VVE.
De koopsom is excl. BTW, bij verkoop zal geopteerd worden voor een BTW belaste levering.

Het bestemmingsplan:
Bedrijventerrein Cuijk met een enkelbestemming Bedrijven
Functieaanduiding:
- bedrijf tot en met categorie 2 (Staat van Bedrijfsactiviteiten-bedrijventerrein en Staat van Bedrijfsactiviteiten-opslag)
- dienstverlening
- maatschappelijk

Verkoop geschied onder voorbehoud gunning koper.
We hebben deze info getracht met de grootste zorgvuldigheid samen te stellen, we kunnen echter niet uitsluiten dat er zaken onvolledig of (deels) onjuist zijn weergegeven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten

Oppervlakte
156 m² (in units vanaf 47 m²)
Bedrijfshal oppervlak
47 m²
Kantoor oppervlak
109 m²
Vrije hoogte
3,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.