Kuiper 8 5521 DH Eersel

Een representatief bedrijfsgebouw met bedrijfshal, werkplaats en kantoorruimte verdeeld over twee lagen. Gunstig gesitueerd op bedrijventerrein De Haagdoorn Eersel op korte afstand van uitvalswegen A67, A2/N2 en A58.

Metrage (vvo):
Totaal ca. 1822m² (begane grond 1539m² en 1e verdieping 283m²), onderverdeeld in:
* bedrijfsruimte: ca. 1101m²
* kantoorruimte: ca. 255m²
* verkeersruimte: ca. 78m²
* toilet & facilitair & technische ruimte: ca. 388m²

Indeling begane grond:
Entree. Ontvangst/receptie. Diverse kantoorruimten, was- & toiletruimten en pantry. Bedrijfshal met 2x overhead.
1e Verdieping: Diverse kantoorruimten, kantine en archiefruimte.

Bouwjaar: 1991. verbouwd (gevel en uitbreiding kantoorgedeelte) in ca. 2002.

Installaties:
Dit gebouw heeft energielabel A, geldig tot 14-08-2034. Drie GWE aansluitingen. Verwaming bedrijfsruimte middels indirect gestookte gasheaters. Verwarming kantoorruimte middels radiatoren. Krachtstroom aanwezig. LED verlichting sinds ca. 2022. Laadbrug bij een overhead. Mechanische ventilatie (toe- en afvoer buitenlucht). 1x Glasvezelaansluiting. Warmwater via diverse elektrische close up boilers. Airco ter plaatse van gedeeld;te kantoorruimte 1e verdieping. 2x Laadpunten elektrische auto op krachtstroom.

Constructie:
Traditioneel metselwerk/staalconstructie, lichtstraten, betonnen vloeren en gedeelte verdiepingsvloer hout, bitumineuze dakbedekking, aluminium/houten kozijnen met nagenoeg overal isolerende beglazing (deels HR), brandblusmiddelen, noodverlichting.

Aanvaarding/oplevering:
Per datum in overleg, per direct beschikbaar.

Parkeren:
24 Parkeerplaatsen op eigen terrein, 14 aan de voorzijde en 10 en de achterzijde van het gebouw.
Er is eveneens een fietsenstalling na de achterzijde van het gebouw.

Ligging en omgeving:
Gunstig gesitueerd op bedrijventerrein De Haagdoorn te Eersel, op korte afstand van uitvalswegen A67, A2/N2 en A58, bushalte, het centrum van Eersel en provinciale wegen naar Valkenswaard en de Kempen dorpen.

Bereikbaarheid:
Prima met auto, fiets en openbaar vervoer. Eindhoven Airport op korte afstand.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan: Kom Eersel, eerste herziening. Bestemming bedrijf-2.
De voor ‘Bedrijf – 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven onder de milieucategorie 2 t/m 3.2, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige en risicovolle bedrijven, productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotsmiddelen.

Deelname beveiliging bedrijventerrein:
Op vrijwillige basis. Het bedrijventerrein is 24/7 bereikbaar en beveiligd met een slagboom en camera beveiliging.

Zekerheidstelling:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

BTW en Overdrachtsbelasting:
De koopsom is kosten koper. De koper dient derhalve 10,4% overdrachtbelasting te voldoen over de koopsom. Er zal niet worden geopteerd voor een met BTW belaste levering.