Steinkampsweg 6 7151 JB Eibergen

Gelegen op een zichtlocatie aan de op- en afrit van de N18, ligt op bedrijventerrein De Kiefte dit representatieve bedrijfspand. Het beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een naastgelegen perceel industriegrond van 1.065 m², dat deel uitmaakt van het geheel, is ideaal als buitenterrein of te gebruiken voor toekomstige uitbreiding. Het pand heeft bovendien een A+ energielabel!

Het bedrijfspand is ingemeten volgens de NEN 2580-norm:
- De verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) bedraagt 147 m² voor de kantoorruimte en 896 m² voor de bedrijfshal;
- De bruto vloeroppervlakte (BVO) bedraagt 162 m² voor de kantoorruimte en 932 m² voor de bedrijfshal.

Bestemmingsplan:
“Eibergen, bedrijventerrein 2011”met als enkelbestemming “bedrijventerrein” en als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2".

Ligging en bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar, gelegen aan de rand van Eibergen aan de Steinkampsweg, in de directe omgeving van de uitvalsweg N18. Dit zorgt voor een uitstekende verbinding met zowel de regio als de rest van het land. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op het terrein.

De indeling is als volgt:

Bedrijfshal:
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een entree voor bezoekers, die via een trapopgang direct toegang geeft tot de kantoorruimte op de eerste verdieping. Aan de zijkant van het pand is de personeelsingang, eveneens met trapopgang, met toegang tot de toiletgroep en een kantine. Vanuit de hal/entree is het magazijn bereikbaar, opgesplitst in twee royale gedeeltes. Zowel de voorzijde als de achterzijde van het magazijn kunnen met een vrachtwagen betreden worden voor het laden en lossen. Het magazijn is uitgerust met verlichting en heaters.

Kantoorruimte:
De kantoorruimtes bevinden zich op de eerste verdieping en zijn zowel via de entree als het magazijn te bereiken. Er zijn vijf kantoorruimtes/spreekkamers, evenals een toilet en een kantine/wachtruimte met een keukenblok.

Bijzonderheden:
- Naast het bedrijfspand bevindt zich een perceel industriegrond van 1.065 m², perfect voor toekomstige uitbreidingen;
- Er is een innovatieve kabelbaan die zich uitstrekt van de kantoren tot helemaal achterin het magazijn. Deze kabelbaan biedt de mogelijkheid om, indien gewenst, een kraanbaan te installeren, waardoor het mogelijk wordt om zware objecten efficiënt door de hal te verplaatsen. Dit maakt het systeem bijzonder en een waardevolle oplossing voor het omgaan met zware ladingen in de werkruimte;
- Er zijn op verschillende kolommen talloze krachtstroomspanningspunten aanwezig, waardoor het eenvoudig is om machines aan te sluiten. Ook is er een persluchtringleiding geïnstalleerd;
- Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, en ook het laden en lossen met vrachtwagens vormt geen enkel probleem;
- Het pand is in 2023 gedeeltelijk voorzien van nieuwe dakbedekking;
- Op de eerste verdieping zijn diverse airco-installaties aanwezig, die in feite functioneren als lucht/lucht warmtepompen. Hierdoor kunnen ze in de winter voor verwarming zorgen en in de zomer voor koeling. De kantoren zijn naast de lucht/lucht warmtepompen ook voorzien van een energiezuinige warmte terugwin installatie (WTW).

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.