Oude Kerkstraat 12-D 4878 AA Etten-Leur

Ben jij de ondernemer die op zoek is naar een bedrijfsruimte voor opslag of lichte bedrijvigheid? Deze unit van in totaal ca. 57 m2 inclusief een entresol (ca 25 m2) is gesitueerd in een kwalitatief verzorgd bedrijfscomplex en ligt aan de rand van Etten-Leur op het bedrijventerrein Vosdonk nabij uitvalswegen.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte per bedrijfsunit bedraagt ca. 57 m2;
Begane grond: 32 m² bedrijfs- en/of opslagruimte met wasbakje
1e verdieping: 25 m² entresolvloer van ca. 25 m2 met eigen toilet.

LOCATIE
Het bedrijfsverzamelcomplex is gelegen op bedrijventerrein Vosdonk aan de Oude Kerkstraat 12 te Etten-Leur, op maximaal 5 minuten van de snelweg A58 (Breda/Etten-Leur/Roosendaal) en op redelijk korte afstand van het centrum en uitvalswegen richting A58. Het terrein is geheel afgesloten en is bereikbaar middels een poort en aansluitend toegangsweg naar de units. De witte toegangspoort is gelegen tussen Oude Kerkstraat 14 en 16

BESTEMMING
In het vigerende bestemmingsplan 'Herziening 1 Bedrijventerrein Vosdonk' heeft dit bedrijfsverzamelgebouw de enkelbestemming; 'bedrijventerrein-1', welke bestemd is voor;
- bedrijven tot en met categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
- specifieke vorm van kantoor- bedrijfsverzamelgebouw
Voor meer informatie adviseren wij u omgevingsloket.nl of de gemeente Etten-Leur te raadplegen.

AFWERKINGEN
De bedrijfsunit wordt opgeleverd in huidige staat "as is" , onder meer voorzien van:
• Een handbediende overheaddeur (ca. 4 br x 5 hg meter) met loopdeur en glassecties (daglicht)
• Standaard verlichting, diverse wandcontactdozen, wateraansluiting/Uitstortgootsteen;
• Een entresolvloer van ca. 5,00 x 5,00 meter met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m2;
• Toilet met fonteintje (boven);
• De wanden tussen de units zijn van gasbeton;
• De Weerstand tegen Brand- Doorslag en Brand-Overslag (WBDBO) van de buitengevel bedraagt 60 minuten;
• Hoogte per bedrijfsunit is ca. 6,00 meter, hoogte onder de entresol ca. 3,00 meter;
• Zowel het dak als de gevels zijn voorzien van sandwichpanelen;
• Meterkast met tussenmeters voor water en elektra (voorschot).
• Voor gezamenlijk gebruik zijn diverse parkeerplaatsen op mandelig terrein gerealiseerd;
• Een afsluitbare automatisch bedienbare terreinpoort voor toegang tot het terrein;
• Privé brievenbus aan straatzijde;

TERREIN
Afgesloten terrein d.m.v. poort/hekwerk.

SERVICEKOSTEN
€ 35,- per maand (prijspeil mei 2025)

Verhuurvoorwaarden:
Huurovereenkomsten bij voorkeur voor langere periode, andere perioden in overleg. Bij verhuur wordt een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur gevraagd. Huurbetalingen per maand of nader overeen te komen periode vooraf. De toekomstige huurder wordt gevraagd om zijn gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. De huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door opdrachtgever.

Aanvaarding voor koop of huur:
Per direct.

Eigenaar heeft voorkeur tot verkoop. Eventueel is unit ook te huur.