Tussendonk 10-20 4878 AM Etten-Leur

TE KOOP OF TE HUUR

Een courant bedrijfsobject met uitstekende bereikbaarheid op bedrijvenpark Vosdonk te Etten-Leur

Op een strategische locatie op bedrijvenpark Vosdonk in Etten-Leur bevindt zich dit representatieve en goed onderhouden vrijstaande bedrijfsobject. Het beschikbare deel bestaat uit een hoogwaardige kantoorruimte in combinatie met een ruime bedrijfshal, uitgerust met 6 overheaddeuren.

BESTEMMING
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2, waaronder lichte bedrijfswerkzaamheden, opslag en ondergeschikte kantoorfunctie op de verdieping.

OPPERVLAKTE
Bedrijfshal: ca. 4.084 m² v.v.o.
Kantoorruimte: ca. 379 m² v.v.o. verdeeld over de begane grond en eerste verdieping
Parkeerplaatsen: 10 plaatsen aan de voorzijde van het kantoor en ruim voldoende gelegenheid op eigen terrein

Vrije hoogte van ca 8,50 meter

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering en betonvloeren;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren (kanaalplaatvloeren);
- gevels geïsoleerde sandwichpanelen;
- unitscheidende wanden gasbetonelementen;
- dak is compleet vernieuwd in 2023;
- eigen meterkast met een basisaansluiting.

Voorzieningen/specificaties buitenterrein:
- verhard middels betonklinkers;
- riolering en straatkolken;
- erfafscheiding;

PARKEREN
Het object beschikt over ruim voldoende eigen parkeerplaatsen.

VRAAGPRIJS
€5.250.000,- exclusief BTW, KOSTEN KOPER

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte €67,50 per m² per jaar exclusief BTW;
Kantoorruimte €120,00 per m² per jaar exclusief BTW;

SER5VICEKOSTEN
€25,- per m² per jaar exclusief BTW;
De meters NUTS zijn voor rekening huurder en worden bij sleuteloverdracht op naam van huurder gezet.

HUURPERIODE
vijf jaar of langer, opzegtermijn 12 maanden.

WAARBORG/BANKGARANTIE
Ter grootte van 10% van de koopprijs en te storten na ondertekenen koopovereenkomst.

AANVAARDING
per direct mogelijk