Marconistraat 56 2809 PE Gouda

Aan de Marconistraat 56 bevindt zich dit representatieve bedrijfsmatige pand, gelegen op een goed bereikbare locatie. Het pand is recent intern gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, waardoor het direct instapklaar is voor gebruik.

De binnenzijde is gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe pantry, waardoor de bedrijfsunit dankzij de renovatie een frisse en moderne uitstraling heeft.

Het betreft een bedrijfsunit van circa 140 m² v.v.o., evenredig verdeeld over twee lagen. De bedrijfsruimte, gebouwd in 1998, is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige ruimte, bijvoorbeeld een combinatie van kantoorruimte met opslag.

LOCATIE
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Gouwestroom, aan de rand van Gouda. De locatie is uitstekend bereikbaar en bevindt zich op enkele autominuten van de rijkswegen A12 en A20 (Utrecht – Rotterdam – Den Haag).

VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 140 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
Verdieping Oppervlakte
Begane grond ca. 70 m²
1e verdieping ca. 70 m²

KADASTRAAL
Gemeente: Gouda
Sectie: F
Nummer: 3273
Perceeloppervlakte: 71 m²

VOORZIENINGEN
Het object is in de huidige staat onder meer voorzien van:
• Betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
• Vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 3 meter;
• Handmatige overheaddeur;
• Toilet;
• Verwarming;
• Nieuwe pantry met warm en koud water;
• Verlichting.
Dankzij deze voorzieningen is de unit direct functioneel en instapklaar.

KOOPPRIJS
€ 230.000,- k.k.

VvE-KOSTEN
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 1.334,- per jaar.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van dit object. De informatie is met zorg samengesteld, echter kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor eventuele onjuistheden, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend. Deze informatie dient niet te worden beschouwd als een aanbieding of offerte.