Tallinnweg 9 9723 TJ Groningen

Op een gunstige hoeklocatie op bedrijventerrein ‘Euvelgunne’ in Groningen komt een nieuwbouw object beschikbaar voor de verhuur en verkoop. Het object wordt geheel nieuw gebouwd en krijgt wordt voorzien van hoge isolatiewaarden en aluminium kozijnen met triple glas. Het is totaal ca. 1.154 m² groot en geniet een uitstekende bereikbaarheid.

Object
Tallinnweg 9 (9723 TJ) Groningen

Soort
Bedrijfsruimte met kantoor

Locatie
Gelegen op bedrijventerrein Euvelgunne, nabij het object bevinden zich o.a. Hooghoudt, Bastion Hotel, Actief Werkt, Mastermate en Sligro.

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 1.154 m² en is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte: ca. 885 m²
Kantoorruimte b.g.g.: ca. 40 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 74 m²
Magazijnruimte 1e verdieping: ca. 155 m²
Totaal: ca. 1.154 m²

Parkeren
Op eigen terrein bevinden zich ca. 10 parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
Gelegen op bedrijventerrein Euvelgunne aan de oostkant van de stad, biedt deze locatie een uitstekende bereikbaarheid voor zowel personenvervoer als logistiek. Dankzij de directe aansluiting op de N7 (Ring Groningen) zijn er snelle verbindingen met de A7 richting Drachten en Heerenveen en de A28 richting Assen en Zwolle.

Energielabel
Volgt na realisatie bouw.

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

Algemeen:
- Zeer hoge isolatiewaarden
- Aluminium kozijnen met triple glas
- Gebruik van hoogwaardige kwaliteit
- Geluidsisolatie tussen bedrijfsruimte en kantoren

Bedrijfsruimte
- Vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²
- Twee overheaddeuren
- Betonnen vloer
- Vrije hoogte (ca. 8.80 meter)

Kantoorruimte
- Ruime kantoren
- Goede geluidsisolatie
- Hoge plafonds
- Veel lichtinval door raampartijen
- Luxe afwerking
- Pantry
- Toilet

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur en btw

Huurprijs
€ 95.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

Verkoopprijs
€ 1.385.000,- v.o.n., te vermeerderen met btw

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Bedrijventerrein Zuidoost. De bestemming van het object is ‘Bedrijventerrein’. Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl of de te downloaden brochure.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.