Wateringweg 63 2031 EK Haarlem

Te Koop - Dubbele bedrijfsunit van ca. 308 m² (BVO), de units zijn inpandig "doorgebroken".

Het bedrijfspand is momenteel in gebruik als atelier, werkplaats en cursusruimte voor stofverwerking, naaikunsten en creëren van kleding. Het pand is uitstekend onderhouden en voorzien van alle gemakken. De ene unit beschikt over een verdiepingsvloer van beton, de andere over een houten entresol.

Beide units kunnen desgewenst ook afzonderlijk worden gebruikt. De oorspronkelijke overheaddeur is vervangen door fraaie houten kozijnen, maar kan indien gewenst eenvoudig worden teruggebracht.

De ruimtes zijn uitgerust met airconditioning en centrale verwarming. Beide units beschikken over een eigen toilet. Daarnaast is er een pantry en aparte dubbele wastafel op de begane grond en een keuken op de eerste verdieping aanwezig.

De ruimte is uitstekend geschikt om in te richten als kantoor, werkplaats, opslag-, productie- of andere bedrijfsmatige ruimte.

Indeling:
Begane grond: Entree
Voorzieningen:
• Pantry;
• Keuken;
• Toiletten;
• CV-installatie;
• Aircó's.
• Glasvezelaansluiting.

Parkeren:
Één eigen parkeerplaats op het terrein verder vrij parkeren in de directe omgeving.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar met:
• OV De Waarderpolder heeft een NS-station en een bustraject.
• Fiets 15 minuten van het station.
• Auto volop parkeergelegenheid

Locatie:
Bedrijventerrein de Waarderpolder is het grootste bedrijventerrein van Haarlem, het is een gebied waar verschillende soorten bedrijven zijn gevestigd. De Waarderpolder bevindt zich ten noordoosten van het centrum van Haarlem. Het grootste voordeel is de goede bereikbaarheid via de in 2012 gebouwde fly-over die de A200 verbindt met de N200 en de Oudeweg. Diverse voorzieningen waaronder horeca, fitness, kinderdagverblijf, postkantoor en winkels in nabije omgeving.

Bestemming:
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.

Koopovereenkomst:
• Koopsom te vermeerderen met k.k.
• Notaris ter keuze van koper in regio Haarlem.
• Diverse verkoopclausules van toepassing, zie brochure.
• Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper.
• Uitdrukkelijk gelden de voorwaarden en clausules zoals opgenomen in de projectinformatie.
• Zekerheidsstelling te voldoen binnen twee weken na tekenen koopakte.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.