A. Hofmanweg 2-D 2031 BH Haarlem

TE KOOP Representatief, turn-key en duurzaam bedrijfspand

Bent u op zoek naar een representatief, goed bereikbaar en duurzaam bedrijfspand op een strategische locatie? Deze multifunctionele “turn-key” bedrijfsruimte met kantoren is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van A label. De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 2.020m².

Met ca. 12 eigen parkeerplaatsen is er altijd voldoende parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers.
Bovendien is dit pand uitstekend onderhouden, duurzaam en voorzien van energielabel A, wat zorgt voor lagere energiekosten en een toekomstbestendige werkomgeving.

• Vloeroppervlak ca. 2.020m²
• Eigen grond ca. 1.473m²
• Duurzaam met A-label
• Hoogwaardig ingerichte kantoortuin
• 12 parkeerplaatsen
• Multifunctioneel
• 2 overheaddeuren
• Uitstekend bereikbaar
• Uitstekend onderhouden
• Geschikt voor eigen gebruik en verhuur of combinatie

Het object en de omgeving bieden alles wat een moderne onderneming nodig heeft!
De begane grond is voorzien van turn-key kantoorruimte aan de voorzijde met daarachter een bedrijfsruimte professioneel ingericht voor gebruik als distributiecentrum / magazijn. Aan de achterzijde is een goederenlift aanwezig.
De eerste verdieping is voorzien van turn-key kantoorruimte aan de voorzijde met spreekkamer met stalen wanden, gevolgd door een open kantoortuin / productie- / studioruimte professioneel ingericht voor gebruik als kantoor, studio en opslag / demo ruimte. Alle kantoren hebben een prettige plafondhoogte en veel daglichttoetreding.

Dit representatieve bedrijfspand biedt een totaal vloeroppervlak van ca. 2.020 m² en bestaat uit:
• Bedrijfsruimte parterre ca. 917m²
• Kantoorruimte parterre aan voorzijde ca. 96m²
• Kantoor-/ productie- / studioruimte eerste verdieping ca. 917m²
• Kantoorruimte eerste verdieping aan voorzijde ca. 90m²

Het object inclusief de parkeerplaatsen is gelegen op ca. 1.473m² eigen grond.

Waarderpolder: dé hotspot voor ondernemers
De bedrijfsruimte is zeer goed bereikbaar gelegen in de Waarderpolder, hét bedrijventerrein van Haarlem. De Waarderpolder is het grootste en belangrijkste bedrijventerrein van Haarlem en huisvest ruim 1.100 bedrijven, variërend van innovatieve startups tot gevestigde internationale ondernemingen. Dankzij de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid is dit een toplocatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een dynamische en goed gefaciliteerde werkomgeving:
• Direct aan de uitvalswegen: Binnen enkele minuten bent u op de A9 en A5.
• Amsterdam & Schiphol: Slechts 15-20 minuten rijden naar de hoofdstad en luchthaven.
• Openbaar vervoer: Station Haarlem Spaarnwoude ligt op korte afstand en biedt snelle treinverbindingen.
• Schoterbrug: Verbindt de Waarderpolder met Haarlem-Noord en de N200, wat zorgt voor snelle toegang tot
snelwegen.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.
Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan.

Koopovereenkomst:
• Koopsom te vermeerderen met kosten koper.
• Notaris ter keuze van koper in regio Haarlem.
• Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper.
• Uitdrukkelijk gelden de voorwaarden en clausules zoals opgenomen in de projectinformatie.
• Zekerheidsstelling te voldoen binnen twee weken na tekenen koopakte.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.