Hogebrinkerweg 18-002 3871 KN Hoevelaken

VERKOCHT! Tussenunit op bedrijventerrein Hogebrink in Hoevelaken.

Deze op een uitstekende locatie gelegen, representatief bedrijfsgebouw is beschikbaar voor de verkoop. Het bedrijfsgebouw bestaat uit circa 206 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Dit moderne en duurzame bedrijfsgebouw is dankzij de hoogwaardige uitstraling uitermate geschikt als kantoorruimte, studio of combinatie van bedrijfsruimte met opslag. De opvallende ligging in het nieuw gerealiseerde bedrijfsverzamelgebouw en de grote glaspartijen zorgen voor maximale zichtbaarheid.

Het bedrijfsgebouw wordt opgeleverd in de huidige casco staat en beschikt over een praktische en efficiënte indeling. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele bedrijfsruimte voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m², een elektrisch bedienbare overheaddeur aan de zijkant van het gebouw en een entree aan de voorzijde. Via de vaste houten trap is de eerste verdieping bereikbaar. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton met cementdekvloer en heeft een vloerbelasting van 250 kg/m². Aan de voorkant van het gebouw zijn op de verdieping royale raampartijen middels aluminium kozijnen met HR++ glas aangebracht voor voldoende daglichttoetreding. Bij het bedrijfsgebouw behoren vier parkeerplaatsen.

Samengevat: een modern, uitstekend zichtbaar en multifunctioneel bedrijfsgebouw op een opvallende locatie, ideaal voor ondernemers die een representatieve bedrijfsruimte zoeken met uitstekende kantoor- en showroommogelijkheden.

Het geheel is gelegen op bedrijventerrein Hogebrink in Hoevelaken, goed bereikbaar vanaf Terschuur en Nijkerkerveen, maar ook zeer nabij de op- en afritten van de A1 en A28. Verder beschikt Hoevelaken over een eigen station met een goede verbinding naar Amersfoort en Ede.

Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd in de huidige casco staat, onder meer voorzien van:
• een monoliet afgewerkte betonvloer op begane grond belasting 1.000 kg/m²;
• betonnen verdiepingsvloer met cementdekvloer belasting van 250 kg/m²;
• scheidende wanden van prefab beton;
• gepoedercoate staalconstructie in kleur RAL 7016;
• buitengevels worden voorzien van beplating met RC waarde van 4,7 m² K/W;
• buitengevelkozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in aluminium;
• ventilatie d.m.v. aluminium ventilatieroosters in de gevelkozijnen;
• raamkozijnen voorzien van isolerende dubbele beglazing (HR++);
• het dak is uitgevoerd d.m.v. geïsoleerde sandwichpanelen, met een gemiddelde isolatiewaarde van minimaal 6,3 m² K/W;
• twee aansluitpunten voor riolering gemaakt;
• elektra is aangelegd tot in de meterkast en afgezekerd op 3 x 25A.
• internet aansluiting;
• elektrisch bedienbare overheaddeur met handzender;
• dichte vurenhouten vaste trap naar de verdiepingsvloer;
• zelfstandige loopdeur.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 206 m² en is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij het bedrijfsgebouw behoren vier (4) eigen parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan Bedrijventerrein 2. De voor ' Bedrijventerrein 2' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor bedrijf tot en met categorie 3.2, kantoor, bedrijfswoning, kantoren welke een ondergeschikt onderdeel uitmaken van een op hetzelfde bouwperceel gevestigde bedrijf, die onlosmakelijk zijn verbonden aan dat bedrijf en die noodzakelijk zijn in het kader van de normale bedrijfsvoering van dat bijbehorende bedrijf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hoevelaken
Sectie: B
Nummer: 3054 A20

Bouwjaar
2026.

Koopsom
Op aanvraag.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze verkoper. Kosten voor overdracht zijn voor de verkoper. Kosten voor inschrijving van de eventuele hypotheek zijn voor koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.