Bedrijfsweg 7 3831 KE Leusden

Vrijstaand en representatief bedrijfsgebouw in Leusden!

Op een kleinschalig en goed bereikbaar bedrijventerrein in Leusden bieden wij dit representatieve en vrijstaande bedrijfsgebouw aan voor huur of koop. Het bedrijfsgebouw is gelegen op een royaal perceel van 1.165 m² en beschikt over een eigen buitenterrein rondom het bedrijfsgebouw en 6 parkeerplaatsen aan de voorzijde. Met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 834 m², bestaande uit circa 635 m² bedrijfsruimte en circa 199 m² kantoorruimte, biedt dit gebouw een hoogwaardige en complete werkomgeving voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Aan de voorzijde beschikt het bedrijfsgebouw over een stijlvolle en gemetselde gevelpartij. Deze gevel is voorzien van grote raampartijen en een stijlvolle entree met vide, trapopgang en dubbele toiletruimte. De kantoorruimte is eveneens aan de voorzijde gevestigd en verdeeld over vier kantoorkamers. De kantoorruimte is onder andere voorzien van verwarming middels paneelradiatoren, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vloerstoffering en pantry. Vanuit alle kantoorkamers is directe toegang tot de achtergelegen bedrijfsruimte gerealiseerd.

De bedrijfsruimte is functioneel en eenvoudig indeelbaar. De functionaliteit is terug te zien in de gunstige vrije hoogte van circa 6 meter en de twee elektrisch bedienbare overheaddeuren van ca. 3.80 meter. De bedrijfsruimte is ook voorzien van een betonnen verdiepingsvloer van circa 152 m² welke ideaal dienst kan doen als opslagruimte. Aangezien de scheidingswanden in de bedrijfsruimte welke na de bouw zijn gerealiseerd geen dragende functie hebben is het mogelijk om een bedrijfsruimte te realiseren met een goede vrije overspanning. Het bedrijfsgebouw is bouwkundig opgeleverd in 2009 en beschikt onder andere over 50 zonnepanelen en energielabel A++++.

Het bedrijventerrein waarop het pand is gelegen is uitstekend geschikt voor vrachtverkeer. Er is voldoende rangeerruimte voor het bedrijfsgebouw wat het laden en lossen vergemakkelijkt. De ligging van het pand is zeer gunstig ten opzicht van de rijksweg A28. Binnen 6 minuten zijn de op- en afritten hiervan bereikbaar.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat leeg en ontruimd.

Kantoorruimte
• stijlvolle entree v.v. loopdeur;
• vloerstoffering;
• systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
• voldoende daglichttoetreding rondom;
• indeling in vier separarate kantoorkamers;
• verwarming middels c.v.-installatie i.c.m. paneelradiatoren;
• patchkast voor aansluiting netwerkkabels;
• pantry;
• dubbele toiletruimte met voorportaal.

Bedrijfsruimte
• gevlinderde betonvloer begane grond;
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (circa 3.80 meter hoog);
• verlichtingsarmaturen en voldoende (krachtstroom) aansluitingen;
• vrije hoogte ca. 6 meter;
• betonnen verdiepingsvloer v.v. sparing;
• verwarming middels c.v.-installatie i.c.m. gasheaters.
• enkele toiletruimte met urinoir.

Algemeen;
• zonnepanelen (aantal: 50);
• alarminstallatie en brandmeldinstallatie;
• meterkast v.v. gas, water en elektra (3 fase);
• huidige inventaris (o.a. magazijninrichting en rangeermiddelen) ter overname beschikbaar.

Vloeroppervlakte
De totale beschikbare verhuurbaar vloeroppervlakte bedraagt circa 834 m² verdeeld over circa 635 m² bedrijfsruimte en circa 199 m² kantoorruimte.

Parkeren
Aan de voorzijde zijn zes (6) eigen parkeerplaatsen gelegen.

Bestemming
Bestemmingsplan "Ambachtsweg 1997" met de enkelbestemming Bedrijven conform de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als milieucategorie
1, 2 en 3.

Het bestemmingsplan is opvraagbaar via

IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
€ 82.500,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5+5 jaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

IN GEVAL VAN KOOP
Kadastrale gegevens
Gemeente: Leusden
Sectie: I
Nummer: 1181
Ter grootte van: 1.165 m².

Koopsom
€ 1.150.000,00 kosten koper.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.