Nikola Teslastraat 1-09 7442 PC Nijverdal

Op een uitstekende locatie aan de Nikola Teslastraat op bedrijventerrein ’t Lochter III in Nijverdal bieden wij deze hoogwaardige bedrijfsunit aan voor zowel verhuur als verkoop.

De unit heeft een moderne en representatieve uitstraling en is uitstekend bereikbaar dankzij de ligging nabij de A1 en A35. Op de begane grond bevindt zich een ruime bedrijfsruimte, terwijl de eerste verdieping is ingericht als nette en lichte kantoorruimte, ideaal als werk- of vergaderplek.

Deze combinatie van locatie, uitstraling en functionaliteit maakt dit object zeer geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele en goed bereikbare bedrijfslocatie.

Oppervlakte :
Begane grond
ca. 83 m² bedrijfsruimte

Etage
ca. 83 m² kantoorruimte

Opleveringsniveau :
Het object zal in de huidige staat worden
opgeleverd.
– Een elektrische overheaddeur;
– Toilet;
– Kantoren met systeemplafond en LED-verlichting;
– Pantry;
– Wand- en vloerafwerking;
– Split unit airco/verwarming op de etage;
– Uitstekende isolatie.
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het bedrijvenpark is zeer goed bereikbaar door de ligging nabij de snelweg A35.

Parkeergelegenheid :
Het geheel is ruim opgezet. Rondom het pand is er dan ook ruim voldoende parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan ‘Veegplan gemeente Hellendoorn’’ en heeft enkelbestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1.

Huurprijs :
€ 1.575,00 per maand excl. BTW

Koopprijs :
€ 235.000,00 kosten koper, excl. BTW.

Zekerheidsstelling (huur):
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Zekerheidsstelling (koop):
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.