Mercuriusweg 5 4051 CV Ochten

Unieke kans voor het kopen (eventueel huren) van twee gekoppelde hoekunits op een mooie zicht locatie!

De stijlvolle uitstraling maken deze bedrijfs- kantoorunits voor veel doeleinden geschikt, een mooie kans om uw bedrijf hier te vestigen. Eventueel is deelverkoop/verhuur ook bespreekbaar, het is namelijk eenvoudig om de units weer te splitsen.

Het pand is volledig naar eigen wens in te richten en door de vele raampartijen heeft dit pand een moderne uitstraling. De bedrijfsunits zijn gerealiseerd in 2011 en beschikken over een voordeling energielabel A.

De bedrijfsunits uit 2011 zijn gelegen op het zeer nette en kleinschalige bedrijventerrein 'De Heuning'. Dit bedrijventerrein is gelegen nabij diverse uitvalswegen zoals de A15 en biedt onder andere huisvesting aan KEBO - de Heuning BV, Dumas Food Group BV en Hazet auto’s.

Wilt u meer weten over deze units? 
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het opleveringsniveau zal in nader overleg tussen partijen worden bepaald, hierdoor is het mogelijk om aan de voorkant u wensen door te geven en de panden volledig naar wens in te richten.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 560 m². Per bedrijfsunit bedraagt de vloeroppervlakte circa 280 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 140 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 140 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Energielabel
A, geldig tot 27-08-2026.

Bestemmingsplan
Bedrijf.

In geval van koop
Koopsom op aanvraag.

Kadastrale gegevens
Gemeente Echteld
Sectie K
Nummer 1478
Totale perceeloppervlakte 688 m².

Betaling van de koopsom:
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Notaris:
Ter keuze koper.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

In geval van huur
Huurprijs op aanvraag.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.