Lelystraat 93-f 3364 AH Sliedrecht

Moderne bedrijfs-/kantoorruimte, markant gelegen aan de Parallelweg en voorzien van een prachtig uitzicht over de polder. Deze hoekunit omvat een bedrijfshal op de begane grond en kantoorruimte op de eerste verdieping. De bedrijfsruimte beschikt onder meer over een elektrisch bedienbare overheaddeur, verwarming en een vrije hoogte van circa 5 meter. De kantoorverdieping is bereikbaar via een aparte entree met trapopgang en is uitgerust met een systeemplafond met verlichting, een toiletruimte en een pantry.

Locatie
Het object bevindt zich op bedrijventerrein Nijverwaard in Sliedrecht. De op- en afritten van de A15 (Rotterdam– Gorinchem–Nijmegen) liggen op slechts enkele minuten rijden. Daarnaast ligt het treinstation op relatief korte afstand, met goede verbindingen tussen Dordrecht en Geldermalsen. Dankzij deze ligging is de locatie uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Bouwjaar
2007 (conform BAG)

Oppervlakten
• Bedrijfsruimte 57 m2
• Kantoorruimte 54 m2
Totale oppervlakte circa 111 m2
Maten zijn circa maten.

Parkeren
2 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Nijverwaard’ van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Bedrijf’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’
Raadpleeg voor nadere informatie:

Bouwkundig
• onderheide betonfundering
• onderheide betonvloer
• opbouw staalconstructie
• betonnen verdiepingsvloer
• gevels deels sandwichpanelen en deels Trespa gevelbekleding
• unit-scheidende wanden kalkzandsteen
• aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing
• geïsoleerd staaldak met dakbedekking
• meterkast met aansluiting voor gas, water en elektra.

Voorzieningen bedrijfsruimte
• monoliet afgewerkte betonvloer voorzien van coating
• maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²
• vrije hoogte onder de verdiepingsvloer circa 5 meter
• elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 4 meter breed en 3,75 meter hoog
• verlichtingsarmaturen
• verwarming door middel van cv-installatie
• trapkast.

Voorzieningen kantoorruimte
• aparte entree op de begane grond met toegang tot de bedrijfsruimte en een trapopgang naar de kantoorruimte op de verdieping
• wandafwerking gesausd glasweefselbehang
• systeemplafond met led-verlichting, vrije hoogte circa 2,6 meter
• verwarming door middel van cv met radiatoren
• pantry
• toilet

Huurprijs
€ 1.425,- per maand exclusief btw

Servicekosten
In overleg nader te bepalen. De nutsvoorzieningen gas, water en elektra worden op naam van huurder gezet.

Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Informatie en bezichtiging
Voor meer vragen en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar