Zadelmakersstraat 20 8601 WH Sneek

Op bedrijventerrein 'De Hemmen' te Sneek, staat dit vrijstaande bedrijfspand, gelegen op een ruim perceel van 2.014 m². De uitstekend onderhouden bedrijfshal heeft een afmeting van ca. 29 * 25 m1. Inpandig zijn aanwezig kantoorruimtes, werkplaatskantoren, kantine, magazijnruimte, sanitaire ruimtes en een werkplaats. Verhard buitenterrein ten behoeve van parkeren en opslag.

Bedrijventerrein DE HEMMEN-A7 ligt aan de westrand van Sneek, direct aan de autosnelweg A7. De A7 biedt snelle verbindingen met de Randstad via de Afsluitdijk of via Joure en Kampen, en vormt vanuit Groningen de route naar Duitsland en Scandinavië.

Ook een interessant pand voor een eigengebruiker en belegger.
Het pand is eenvoudig op te splitsen in Zadelmakersstraat 20 en 20a. Kadastraal bestaat het geheel al uit twee kadastrale nummers. Beide panden zouden dan beschikken over 120 m² kantoorruimte, bedrijfsruimte en buitenterrein.

INDELING.
De bedrijfsruimte is voorzien van een inpandige kantoorruime (totaal ca. 240 m2) verdeeld over de twee verdiepingen. Voorzien van kantine met keukenblok en sanitair. Bedrijfsruimte van totaal ca. 315 m², werkplaats van ca. 180 m² en opslagruimte van ca. 90 m². Totaal nog voorzien van een zolderruimte voor opslagdoeleinden van ca. 180 m². Achter de bedrijfsruimte is nog een extra overkapping van ca. 50 m².

Royaal buitenterrein, afsluitbaar middels hekwerk. Aan de voorzijde genoeg parkeergelegenheid. Aan de achterzijde bestraat buitenterrein met opslagdoeleinden.

Algemeen:
- Bouwjaar 2009.
- Energielabel A.
- Elektrische aansluiting 3*50 ampère.
- Dak is voorzien van 110 zonnepanelen (2023).
- Glasvezel aanwezig.
- Verwarming en koeling kantoren d.m.v. airco's.
- Geïsoleerde wanden, vloeren en dak.
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren in de voor-, achter- en zijgevel.
- De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 5,80 meter.
- Buitenterrein zij-/achterzijde afgebakend met hekwerk.
- Verkoop op basis van "as is, where-is".
- Aanvaarding bespreekbaar.

Ligging/bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein de Hemmen 2 is gelegen nabij de A7 en heeft goede verbindingsmogelijkheden met Bolsward, Heerenveen, Groningen en de Randstad.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan betreft “De Hemmen” waarbij de bestemming geldt “bedrijventerrein”. Functieaanduiding tot en met categorie 4.2. Koper dient zelf bij de gemeente te informeren of haar voorgenomen bedrijvigheid passend is binnen het bestemmingsplan.

Voor meer informatie en/of bezichtiging:
Makelaardij Jan de Lange B.V.
Manfred de Wolff, bedrijfs- en woningmakelaar.
Telefoon: 0515-412345

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.