Campagneweg 11-b 4761 RM Zevenbergen

Omgeving en ligging:

Op het kleinschalig bedrijventerrein “De Koekoek” te Zevenbergen gelegen, modern bedrijfsverzamelgebouw, waarin op de begane grond een bedrijfshal van ca 47 m2 is gevestigd en een kantoorruimte/kantine van ca 47 m2 op de eerste verdieping en een kantoorruimte van ca 47m2 op de tweede verdieping te huur wordt aangeboden. Het geheel heeft een goede aansluiting met Rijksweg A17 en er zijn voldoende parkeerfaciliteiten op eigen terrein aanwezig. Deze units zijn met hoogwaardige materialen afgewerkt en word turn-key (volledig gestoffeerd en deels gemeubileerd) opgeleverd.

Indeling bedrijfshal:

Bedrijfshal met overheaddeur en betonnen vloer, half betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, warmwater boiler en uitgoot stortsteen, meterkast (nieuwe groepenkast met 14 groepen, krachtstoom en diverse aardlekschakelaars) en wateraansluiting. aparte entree/hal met vloerbedekking en vaste trap naar de 1e etage,

Indeling kantoorruimte/ kantine 1e verdieping:

Kantoorruimte met laminaatvloer, systeemplafond met diverse inbouw armaturen, geheel betegelde toiletruimte met mogelijkheid 2e toilet (aansluitingen zijn aanwezig).

Kantoorruimte/ keuken: Multifunctionele ruimte met laminaatvloer, systeemplafond met diverse inbouwverlichting en een L-vormig keukenblok met een net keukenblok met de navolgende apparatuur: te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en close in boiler,

In het kantoor en de keuken zijn diverse aansluitingen voor telefoon- en internet aanwezig.

Indeling kantoorruimte 2e verdieping:

Open kantoorruimte met laminaatvloer, vliesbehang, systeem plafond met diverse inbouwverlichting, brandbeveiliging, brandhaspel en alarminstallatie.

Geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en wastafelmeubel. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche.

Algemeen:

Het gehele pand is voorzien van klimaatcontrole.

Het pand is voorzien van brandbeveiliging inclusief brandhaspels en brandblussers.

Alarminstallatie is aanwezig.

Uitstekend bereikbare locatie.

Het geheel is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Volledig gestoffeerd en gedeeltelijk gemeubileerd

VVE verplichting (stukken op aanvraag)

Energielabel volgt.

Waarborgsom/bankgarantie 10%

Oplevering conform vragenlijst en lijst roerende zaken.

Aanvaarding In overleg (kan snel)