Dijkleger 37 4131 MA Vianen (UT)

Te huur

Modern afgewerkte bedrijfsunit met 2 parkeerplaatsen, gelegen op bedrijventerrein Gaasperwaard te Vianen, vlakbij de op-/afrit Vianen van de A27.
De unit is zeer duurzaam door de hoogwaardige bouwmaterialen en 8 zonnepanelen op het dak!
Geschikt voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf en ZZP-ers voor bijvoorbeeld een combinatie van opslag/productie/showroom in combinatie met kantoor.

Vloeroppervlak:
Totaal ca. 70 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld
ca. 35 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
ca. 35 m² kantoorruimte op de verdieping.

Parkeren:
Er behoren 2 parkeerplaatsen bij de bedrijfsunit.

Huurprijs:
€ 1.300,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorzieningen:
De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
Algemeen:
- 8 zonnepanelen;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en glasvezel.

Bedrijfsruimte:
- elektrische overheaddeur;
- toilet;
- gecoate vloer;
- led verlichting;
- krachtstroom;
- infrarood verwarming;
- perslucht voorziening;
- handblusser;
- wateraansluiting.

Kantoorruimte:
- airco ten behoeve van koelen en verwarmen;
- lamellen;
- PVC vloer;
- led verlichting;
- systeemplafond;
- te openen ramen;
- keuken inclusief, kookplaat, gootsteen en bar.

Ligging/bereikbaarheid:
De bedrijfsunit is gelegen op uitstekende locatie op bedrijventerrein Gaasperwaard in Vianen. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de Rijksweg A27 bevinden zich op steenworp afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijkswegen A2 en de A12.

Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand aan de noordzijde van het bedrijventerrein.

Bestemming:
'Bedrijventerrein'.
Indien u omtrent de bestemmingsmogelijkheden meer informatie wenst, neem dan contact op met ons kantoor.

Aanvaarding:
In overleg.

Servicekosten:
€ 54,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van de bijdrage voor de VvE.

Kosten openbare nutsbedrijven:
Rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

Betalingen:
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).