Omschrijving
ALGEMEEN
Aan de Ir D S Tuijnmanweg 1a in Vianen bieden wij een ruim en functioneel bedrijfsgebouw aan met een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 2.450 m². Het object beschikt over een gezamenlijk buitenterrein. De bedrijfsruimte is voorzien van twee laadkuilen en drie overheaddeuren, wat zorgt voor een efficiënte logistieke afhandeling. De vrije hoogte bedraagt circa 8,5 meter en de vloer heeft een geschatte belastingcapaciteit van 3.500 kg per vierkante meter. Verwarming vindt plaats middels heaters en dankzij de aanwezigheid van daglichttoetreding is de werkomgeving aangenaam en licht. Daarnaast zijn er op eigen terrein voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
Het pand is gelegen op bedrijventerrein De Hagen, een dynamische locatie waar onder andere Foot Locker, BNS Data Logistics, KIA Kooijman en i3 Groep gevestigd zijn.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Het object is eenvoudig te bereiken vanaf rijksweg A2 via afslag 11, of vanaf de A27. Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein goed ontsloten: buslijn 63 rijdt vanaf Utrecht Centraal (Jaarbeursplein) en passeert de Ir. D.S. Tuynmanweg, op korte loopafstand van het object.
VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 2.450 m² bedrijfs-/opslagruimte.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- betonnen vloer;
- vloerbelasting van circa 3.500 kg/m2;
- vrijehoogte tot spant ca 9.15 meter, tot dak ca. 10.9 m;
- toilet;
- krachtstroom (voor specificatie zie bijlage);
- drie overheaddeuren op maaiveld 2 x ca. 4.1 h x 3.33 b en 1 x 2.57b x 3.33h;
- twee loadingdocks met levellers ca. 2.8 x 2.8 m;
- ventilatie / verwarming;
- led verlichtingsarmaturen;
- rookmelders;
- tussenmeters gas, water en elektra.
Buitenterrein:
- buitenverlichting;
- parkeerplaatsen.
PARKEREN
Ruim parkeren op het naastgelegen gemeenschappelijke parkeerterrein. Huurder ontvangt het medegebruik van het terrein links naast de bedrijfsruimte. De overige huurders hebben recht van overpad over dit terrein. Het terrein dient alleen voor parkeren en niet voor opslag gebruikt te worden.
BESTEMMING
Conform bestemmingsplan “De Biezen – De Hagen” is de bestemming ‘gemengd’. De voor ‘gemengd’ aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor: bestaande bedrijven (Opslag- en transportbedrijven) tot en met categorie 3.2.
HUURPRIJS
€ 159.250,- per jaar (circa € 65,- per m² per jaar), te vermeerderen met de geldende BTW.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN
Huurder is een verrekenbaar voorschot verschuldigd ter hoogte van € 990,00 per maand, te vermeerderen met de geldende BTW, op basis van jaarlijkse nacalculatie, ten behoeve van de navolgende door Verhuurder te verzorgen leveringen en/of diensten:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting van de gehuurde ruimten en van de gemeenschappelijke ruimte;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van brandhaspel(s);
- Idem van rookluiken;
- Idem van verwarmingsinstallaties;
- Idem van overheaddeuren en levellers (indien nodig);
- Collectieve beveiliging;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
HUURTERMIJN
Huurperiode is tot en met 27 december 2027.
OPZEGTERMIJN
Niet van toepassing, verloopt van rechtswege.
HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Aan de Ir D S Tuijnmanweg 1a in Vianen bieden wij een ruim en functioneel bedrijfsgebouw aan met een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 2.450 m². Het object beschikt over een gezamenlijk buitenterrein. De bedrijfsruimte is voorzien van twee laadkuilen en drie overheaddeuren, wat zorgt voor een efficiënte logistieke afhandeling. De vrije hoogte bedraagt circa 8,5 meter en de vloer heeft een geschatte belastingcapaciteit van 3.500 kg per vierkante meter. Verwarming vindt plaats middels heaters en dankzij de aanwezigheid van daglichttoetreding is de werkomgeving aangenaam en licht. Daarnaast zijn er op eigen terrein voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
Het pand is gelegen op bedrijventerrein De Hagen, een dynamische locatie waar onder andere Foot Locker, BNS Data Logistics, KIA Kooijman en i3 Groep gevestigd zijn.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Het object is eenvoudig te bereiken vanaf rijksweg A2 via afslag 11, of vanaf de A27. Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein goed ontsloten: buslijn 63 rijdt vanaf Utrecht Centraal (Jaarbeursplein) en passeert de Ir. D.S. Tuynmanweg, op korte loopafstand van het object.
VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 2.450 m² bedrijfs-/opslagruimte.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- betonnen vloer;
- vloerbelasting van circa 3.500 kg/m2;
- vrijehoogte tot spant ca 9.15 meter, tot dak ca. 10.9 m;
- toilet;
- krachtstroom (voor specificatie zie bijlage);
- drie overheaddeuren op maaiveld 2 x ca. 4.1 h x 3.33 b en 1 x 2.57b x 3.33h;
- twee loadingdocks met levellers ca. 2.8 x 2.8 m;
- ventilatie / verwarming;
- led verlichtingsarmaturen;
- rookmelders;
- tussenmeters gas, water en elektra.
Buitenterrein:
- buitenverlichting;
- parkeerplaatsen.
PARKEREN
Ruim parkeren op het naastgelegen gemeenschappelijke parkeerterrein. Huurder ontvangt het medegebruik van het terrein links naast de bedrijfsruimte. De overige huurders hebben recht van overpad over dit terrein. Het terrein dient alleen voor parkeren en niet voor opslag gebruikt te worden.
BESTEMMING
Conform bestemmingsplan “De Biezen – De Hagen” is de bestemming ‘gemengd’. De voor ‘gemengd’ aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor: bestaande bedrijven (Opslag- en transportbedrijven) tot en met categorie 3.2.
HUURPRIJS
€ 159.250,- per jaar (circa € 65,- per m² per jaar), te vermeerderen met de geldende BTW.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN
Huurder is een verrekenbaar voorschot verschuldigd ter hoogte van € 990,00 per maand, te vermeerderen met de geldende BTW, op basis van jaarlijkse nacalculatie, ten behoeve van de navolgende door Verhuurder te verzorgen leveringen en/of diensten:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting van de gehuurde ruimten en van de gemeenschappelijke ruimte;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van brandhaspel(s);
- Idem van rookluiken;
- Idem van verwarmingsinstallaties;
- Idem van overheaddeuren en levellers (indien nodig);
- Collectieve beveiliging;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
HUURTERMIJN
Huurperiode is tot en met 27 december 2027.
OPZEGTERMIJN
Niet van toepassing, verloopt van rechtswege.
HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
