Spoorlaan 39-D 3645 EK Vinkeveen

Multifunctionele bedrijfsruimte van circa 200 m² BVO, verdeeld over de begane grond en een entresolvloer, gelegen in een kleinschalig en representatief bedrijfsverzamelgebouw in Vinkeveen. De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de provinciale weg N201 en de rijksweg A2.

Het object beschikt over een royale overheaddeur met een doorrijhoogte van circa 4 meter, een dakhoogte van circa 7 meter, drie eigen parkeerplaatsen direct voor de unit en een vrije overspanning van circa 10 meter, hetgeen de ruimte uitermate geschikt maakt voor diverse bedrijfsdoeleinden.

Vloeroppervlakte:
- Begane grond ca. 120 m²;
- Verdieping ca. 80 m²;

Totaal circa 200 m².

Opleveringsniveau:
- Royale overheaddeur (4 meter hoog);
- Separate loopdeur;
- Meterkast met aansluitingen water, elektra en ISRA-aansluitpunt;
- Pantry;
- Toilet;
- Airco units ten behoeve van verwarming.

Gebruiksmogelijkheden:
Uitermate geschikt voor lichte productie en/of opslagruimte in combinatie met kantooractiviteiten (bedrijven tot en met categorie 3.1 conform vigerend bestemmingsplan).

Parkeren:
Drie eigen plekken voor de bedrijfsunit.

Bereikbaarheid en ligging:
De bedrijfsunit is gelegen in Vinkeveen en kent een goede bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen. De provinciale weg N201 bevindt zich op korte afstand en vormt een directe verbinding met onder meer Abcoude, Amstelveen, Mijdrecht, Uithoorn en Wilnis. Via de rijksweg A2 zijn Utrecht, Amsterdam en Schiphol binnen circa 20 autominuten bereikbaar.

Huurcondities

Huurtermijn:
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 3 jaar met telkenmale een verleningsmogelijkheid van 3 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte / overige bedrijfsruimte (7:230a BW) op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling:
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie/waarborgsom.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
De uiteindelijke huurtoewijzing vindt plaats onder voorbehoud van een positieve beoordeling van de gegoedheid van de huurder.