Kreekweg 22 3133 AZ Vlaardingen

Voor verkoop beschikbaar: een multifunctioneel bedrijfspand van totaal ca. 528 m² VVO met kantoor, entresol én maar liefst 6 eigen parkeerplaatsen. Gunstig gelegen op bedrijventerrein 'Zeemanshaven' in Vlaardingen en onderdeel van het bedrijfsverzamelcomplex 'Delta West Bedrijven Centrum'. Het geheel is perfect bereikbaar en op korte afstand gelegen van het centrum van Vlaardingen.

Locatie en bereikbaarheid:
De Kreekweg ligt op het bedrijventerrein 'Zeemanshaven' in Vlaardingen, een strategische locatie aan de rand van het centrum en nabij het haven- en industriegebied. Deze plek combineert een praktische werkomgeving met een gunstige ligging ten opzichte van de regio Rotterdam–Westland. Via de nabijgelegen A20 is er een snelle verbinding richting Rotterdam en Hoek van Holland. Ook de A4 richting Den Haag is eenvoudig te bereiken via de Benelux tunnel. Tevens is op enkele minuten lopen het metrostation Vlaardingen Centrum gelegen, alwaar de metroverbinding Hoek van Holland – Rotterdam langs rijdt. Daarnaast zijn in de directe omgeving bushaltes gelegen. Daarmee is het object zowel per auto- als per openbaar vervoer goed bereikbaar.

Op bedrijventerrein Zeemanshaven zijn onder andere de bouwmarkten Gamma en Praxis gelegen, maar ook Renewi, BeKaBe bekabeling en kringloopwinkel Het Goed.

Kadastraal bekend:
Gemeente Vlaardingen, sectie D, complexaanduiding 7059-A, appartementsindex 1, plaatselijk bekend Kreekweg 22 te Vlaardingen.

Vraagprijs:
€ 655.000,-- kosten koper

VvE-bijdrage:
De bijdrage voor de vereniging van eigenaren bedraagt € 1.827,17 per jaar.

Oppervlakte:
Het totaal oppervlak bedraagt ca. 528 m² VVO en is als volgt verdeeld:
- Kantoorruimte begane grond 66 m²;
- Kantoorruimte 1ste verdieping 249 m²;
- Bedrijfsruimte 183 m²
- Bedrijfsruimte entresol 30 m²

Bovendien is er extra ruimte aanwezig in de vorm van buitenterrein van ca. 80 m², waarvan ca. 60 m² aan zeecontainers.

Bouwaard:
- Betonvloeren;
- Gevels uitgevoerd in stalen sandwichpanelen;
- Binnenwanden van kalkzandsteen;
- Bitumineuze dakbedekking;
- 2 lichtstraten.

Wijze van oplevering:
De bedrijfsruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd o.a. voorzien van:
- 10 eigen parkeerplaatsen;
- Elektrische overheaddeur;
- Entree met receptie/ontvangstruimte;
- Deels tegelvloer, deels kunststof gietvloer;
- Toilet- en douchevoorzieningen;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Pantry voorzieningen;
- Radiatoren met centrale verwarmingsketel;
- Airconditioning;
- Alarminstallatie met camerabewaking;
- Brandalarminstallatie;
- Mechanische ventilatie;
- Brandblusvoorzieningen.

Aanvaarding:
In overleg.

Energielabel:
Het object heeft een geregistreerd energielabel C (geldig t/m 03-06-2030)

Parkeren:
6 eigen parkeerplaatsen gelegen bij het object.

Bestemmingsregeling:
Bestemmingsplan "Maasoeverzone" van toepassing. Het object heeft de bestemming 'Bedrijf' met de functie aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.1', met een maximum bouwhoogte van 20 meter.

Voorbehoud:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.  

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de bedrijfsruimte, gelegen aan de Kreekweg 22 te Vlaardingen. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele traject. 

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars
Voorweg 2
3233 SK Oostvoorne
0181-484000