Lepelaarsingel 8-12 3136 PA Vlaardingen

Aan de Lepelaarsingel nabij de Rijksweg A20 in Vlaardingen-Holy komt op een unieke locatie een bedrijfsobject beschikbaar voor verkoop. Het voormalige nutsstation, gesplitst in 3 zelfstandige bedrijfsunits, komt beschikbaar voor verkoop en is thans verhuurd voor opslagdoeleinden. Het object wordt te koop aangeboden onder gestanddoening van 3 lopende huurovereenkomsten.

BEDRIJFSRUIMTE
Het object is gelegen op een perceel eigen grond van 285 m² en is omheind door middel van een hekwerk. De Lepelaarsingel is de verbindingsweg tussen de Van Hogendorplaan en de wijk Holy in Vlaardingen. De verbindingsweg loopt onder de Rijksweg A20 door en daarmee is deze locatie uitermate uniek gelegen.

Het voormalige nutsstation is getransformeerd tot 3 zelfstandige bedrijfsunits met 4 huisnummers. De units zijn allen voorzien van een elektrische overheaddeur (3 x 3 meter), nieuwe dubbelwandige dakkoepels, vernieuwde
dakbedekking in 2023 met nieuwe isolatie (8cm PIR) en houten entresolvloeren. Tevens is ook de gevel geheel gerenoveerd.

De actuele huurinkomsten zijn € 29.316,- per jaar vrij van BTW, verdeeld over 3 huurders. De huurinkomsten en overige huurvoorwaarden zijn op aanvraag beschikbaar. De bedrijfsunits zijn bereikbaar via de openbare weg en
middels een verleend recht van overpad over gemeentegrond.

De oppervlaktes zijn als volgt:
Lepelaarsingel 8: Ca. 37,5 m² box op de begane grond en ca. 17,5 m² entresolvloer.
Lepelaarsingel 10: Ca. 37,5 m² box op de begane grond en ca. 17,5 m² entresolvloer.
Lepelaarsingel 12: Ca. 51,2 m² box op de begane grond en ca. 28 m² entresolvloer.
Lepelaarsingel 12A: Ca. 7,4 m² technische ruimte.

BOUWJAAR
Het pand is in 1966 gebouwd en opgeleverd. Door de huidige eigenaar zijn diverse renovatiewerkzaamheden uitgevoerd.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op het binnenterrein.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is centraal gelegen in Vlaardingen en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Via de Holysingel is onder meer afslag 9 binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens is Rijksweg A4 zeer goed bereikbaar. Op ongeveer 4 kilometer afstand is het metrostation Vlaardingen-Centrum gelegen, alwaar de metroverbinding Rotterdam-Hoek van Holland langs rijdt. Deze metroverbinding sluit tevens goed aan op de regionale busverbindingen.

KADASTRALEGEGEVENS
Gemeente: Vlaardingen
Sectie: E
Nummer: 2793
Oppervlakte: 6 are en 60 centiare
Eigendom: Volledig eigendom belast met zakelijk rechten.

BESTEMMING
Volgens het vigerende (verouderde) bestemmingsplan is de locatie bestemd voor de uitvoering van een nutsbedrijf.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 379.900,- K.K. vrij. BTW.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
Een energielabel wordt niet overhandigd, daar het uitsluitend een industriefunctie betreft.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.