StackZ Vlaardingen

Welkom bij StackZ Vlaardingen!
Aan de Heliniumweg 12 in Vlaardingen wordt een modern en veelzijdig bedrijfscomplex ontwikkeld met in totaal 163 bedrijfs- en flexunits. De units variëren in uitvoering en indeling, waardoor ze geschikt zijn voor verschillende ondernemerswensen; van werkplaats met kantoor tot opslag. Daarnaast zijn de units ook particulier te gebruiken voor het opslaan van bijvoorbeeld een camper, auto of andere eigendommen.

De koopsom van de units variëren van € 77.925,00 tot € 498.255,00 v.o.n. excl. BTW.

Het ontwerp is ontwikkeld met een sterke focus op flexibiliteit. Meerdere units kunnen eenvoudig naast elkaar worden gekoppeld, waardoor extra brede ruimtes ontstaan die zich aanpassen aan uw behoeften. Daarnaast is er extra aandacht geweest voor de hellingbaan en de verschillende doorrijhoogtes. Zodoende dat er zelfs met een camper naar de 1e, 2e, 3e of 4e verdieping gereden kan worden. De doorrijhoogte is 3.2 meter.

De bedrijfsunits op de begane grond variëren in oppervlakte van circa 120,6 m² tot 208 m² BVO verdeeld over twee verdiepingen. Deze bedrijfsunits zijn aan de buitenring gelegen waardoor iedere unit voorzien is van een separate ingang met ontsluiting op het omliggende terrein. Deze bedrijfsunits zijn uitermate geschikt ondernemers die op zoek zijn naar een werkplaats of opslag met ondersteunende kantoorruimte.

De flexunits zijn allen gelijkvloers en kennen een praktische, efficiënte indeling. Dit zorgt voor een optimale benutting van de ruimte en maakt ze zeer geschikt voor kleinschalige bedrijfsactiviteiten en opslagdoeleinden. Deze units zijn beschikbaar in oppervlakte vanaf circa 41,40 m² BVO tot circa 115,80 m² BVO.

Het complex biedt verschillende type units verdeeld 5 bouwlagen, waaronder:
• Bedrijfsunits begane grond (twee-laags);
• Flex-units begane grond (enkel-laags);
• Flex-units 1e verdieping (enkel-laags);
• Flex-units 2e verdieping (enkel-laags);
• Flex-units 3e verdieping (enkel-laags);
• Flex-units 4e verdieping (enkel-laags).

Dankzij het flexibele concept kun je units combineren tot één grotere ruimte. Ideaal voor ondernemers die willen meegroeien of behoefte hebben aan extra meters. Daarnaast is om uw unit te personaliseren. Mochten er speciale wensen zijn dan kunnen deze worden overlegd met de aannemer.

JOUW BEDRIJFS- of FLEXUNIT OP EEN IDEALE LOCATIE
De bedrijfs- en flexunits van Stackz Vlaardingen zijn gelegen aan de Heliniumweg 12 in Vlaardingen: een goed bereikbare locatie in de regio Rotterdam. Dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen is deze locatie aantrekkelijk voor ondernemers die waarde hechten aan bereikbaarheid en zichtbaarheid.
Met een directe aansluiting op de A20 en goede verbindingen naar de A4 en A15 zijn onder andere Rotterdam, Schiedam, Delft, Den Haag en het Westland snel bereikbaar. Ook de haven en de Maasvlakte liggen op korte afstand, waardoor de locatie zeer geschikt is voor MKB-bedrijven en/of particulieren.

VIND DE UNIT-OPSLAGBOX DIE BIJ JOU PAST
Bij Stackz Vlaardingen vind je de perfecte bedrijfsunit of flexunit om veilig spullen of materiaal op te slaan, aan je motor te sleutelen óf je hobby uit te oefenen. Het drive-in-complex biedt 24/7 elektronische toegang, geavanceerde camerabeveiliging en heeft een ruime opzet met in totaal 163 units-boxen, verdeeld over 5 bouwlagen. Dankzij de drive-in structuur, met extra brede rijbanen, zijn alle units met de auto, aanhanger of camper te bereiken.

DAAROM KIES JE VOOR STACKZ Vlaardingen
De bedrijfsunits bevinden zich aan de buitenzijde van het gebouw en zijn direct bereikbaar vanaf het buitenterrein. De begane grond is geschikt voor opslag en werkruimte, terwijl de verdieping extra ruimte biedt voor aanvullende invulling, zoals kantoor- en werkfuncties. Op deze verdieping heb je de mogelijkheid om een kantoor in te richten, zodat je in alle rust kunt werken, overleggen of klanten kunt ontvangen.

NÓG MEER VOORDELEN:
- Strategische ligging nabij belangrijke uitvalswegen;
- Duurzaam gebouwd met oog voor kwaliteit;
- Volledig naar eigen wens in te richten;
- Slimme investering voor nu en in de toekomst;
- Geschikt voor ondernemers én beleggers.

… ALS ONDERNEMER
Als ondernemer is het belangrijk om efficiënt om te gaan met je ruimte en middelen. Of je nu voorraad, materialen, of apparatuur wilt opslaan, bij StackZ zit je goed. Maar we bieden méér dan alleen een bedrijfsunit. Het is een flexibele en veilige oplossing voor ondernemers die behoefte hebben aan extra ruimte zonder de hoge kosten van een groot magazijn of kantoorruimte. Bij StackZ kun je bovendien áltijd bij je spullen als je ze nodig hebt. Onze bedrijfsunits bieden een betrouwbare plek voor jouw zakelijke benodigdheden of productie.

… ALS BELEGGER
Als investeerder ben je altijd op zoek naar kansen en innovatieve beleggingsmogelijkheden. Met de aankoop van een StackZ unit heb je een uitstekend beleggingsproduct in handen!
- Slimme investering met aantrekkelijk rendement
- Toplocatie in Nederland
- Uitstekende verhuurbaarheid
- Een solide, waardevaste belegging
- Eenvoudige exploitatie

... ALS PARTICULIER
Als particulier ben je altijd op zoek naar praktische oplossingen voor extra ruimte. Met een Stackz-unit beschik je over een veilige opslagplaats voor je inboedel, camper of hobbyspullen. Dankzij de goede bereikbaarheid en optimale toegankelijkheid heb je altijd eenvoudig toegang tot je eigendommen. Bovendien zijn de units flexibel in gebruik, waardoor je de ruimte volledig kunt inzetten op een manier die past bij jouw wensen en behoeften.

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Vlaardingen dat valt de onroerende zaak in het omgevingsplan gemeente Maasoeverzone Vlaardingen. Op grond van het omgevingsplan zijn de regels van het bestemmingsplan ‘Bedrijf’, van kracht, vastgesteld bij het raadsbesluit van 20-12-2011.
Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 2‘. Daarnaast beschikt het perceel over de nadere functie-aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2.
De voor ‘Bedrijf‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• bedrijven uit ten hoogste de categorieën respectievelijk 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten Bedrijventerrein.
Deze milieucategorie omvat het grotendeel van de MKB-ondernemers.

ONDER/OVERMAAT BVO
De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, maar mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- dan wel overmaat van het metrage/bruto vloeroppervlak zal niet leiden tot verrekening van de koopsom en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten.

KOOP-AANNEMINGS-OVEREENKOMST
Met deze akte gaan we als koper en verkoper een overeenkomst aan, waarbij de koper zich onder meer verplicht tot betaling van de koopprijs en de verkoper zich verplicht tot de levering van de grond en de bouw van de unit.

BETALING AANNEEMSOM
De prijs van de units staat uit twee delen; een koopsom van de grond (60%) en een aanneemsom voor de bouw (40%). De betaling van de koopsom van de grond vindt na het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst bij de notaris plaats. Hiermee komt het appartementsrecht op naam van de koper.
De aanneemsom is opgesplitst in 5 termijnen en wordt per fase betaald aan de aannemer. Deze fases zijn als volgt: 1. Start bouw, 2. Fundering gereed, 3. Start montage prefabbeton, 4. Start dakbedekking, 5. Twee weken voor oplevering.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijk nauwkeurigheid samengesteld. Echter kan hieraan geen rechten worden ontleend. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.