Baron van Nagellstraat 64-12 3781 AT Voorthuizen

Algemeen:
Aan de Baron van Nagellstraat 64-12 te Voorthuizen is een modern en representatief bedrijfsgebouw beschikbaar op een goed bereikbare locatie nabij het centrum van Voorthuizen.

Het gebouw is praktisch ingedeeld over de begane grond en eerste verdieping en biedt ruimte aan ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van bedrijfsruimte, opslag, werkruimte en eventueel een beperkte kantoor- of showroomfunctie. Door de eigentijdse uitstraling, het comfortabele opleveringsniveau en de duurzame voorzieningen vormt het object een aantrekkelijke basis voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

De ligging, de aanwezigheid van eigen parkeerplaatsen en de goede bereikbaarheid richting onder meer Barneveld, Amersfoort, Apeldoorn en Ede maken deze bedrijfsgebouw interessant voor zowel lokale als regionaal georiënteerde ondernemers.

Locatie:
Het bedrijfsgebouw aan de Baron van Nagellstraat 64-12 te Voorthuizen is gelegen op een goed bereikbare locatie nabij het centrum van Voorthuizen. In de directe omgeving zijn diverse lokale en regionale bedrijven gevestigd, waaronder ondernemingen in automotive, handel, dienstverlening en showroomgerichte bedrijfsactiviteiten.

De bereikbaarheid is goed. Via de Baron van Nagellstraat zijn de uitvalswegen richting de A1 en A30 eenvoudig bereikbaar, waardoor plaatsen als Barneveld, Amersfoort, Apeldoorn en Ede goed ontsloten zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar, onder meer via nabijgelegen bushaltes en Station Barneveld Noord op korte rijafstand.

Oppervlaktes:
Begane grond : ca. 72 m², netto vloeroppervlak
Eerste verdieping : ca. 72 m², netto vloeroppervlak

Het object is conform NEN 2580 gemeten, indien gewenst kan er een meetrapport worden opgevraagd.

Voorzieningen algemeen
- Keyless entry, met een splitsing tussen de kantoorruimte en de bedrijfsruimte;
- 16 zonnepanelen;
- WTW-installatie;
- Warmtepomp;
- Vloerverwarming.
- Tegen meerprijs kan er airco worden aangebracht.

Voorzieningen begane grond:
- Elektrische overheaddeur (3,5m x 3,5m);
- Separate loopdeur;
- Vrije hoogte van 3,75 meter;
- Stroomvoorziening van 3 x 25 Ampère.

Voorzieningen verdieping:
- Gestucte wanden;
- Dubbel toilet met portaal;
- Systeemplafond met ledverlichting;
- Te openen ramen met ventilatierooster;
- Voorbereidingen voor een pantry;
- Data en elektrapunten;

Bouwjaar:
2026

Parkeren:
Er behoren 2 parkeerplaatsen bij het pand.

Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijventerrein. Bedrijven t/m categorie 3.1 zijn toegestaan. (bron: Omgevingswet)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
€ 1.750,- per maand excl. btw.

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant bij de nutsbedrijven v.w.b. de levering van water en elektra.
Verder wordt er maandelijks een € 60,- exclusief btw aan servicekosten in rekening gebracht die betrekking hebben op periodiek onderhoud van het bedrijfscomplex zoals glas-/ gevelbewassing, etc.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
3 jaar, verlenging voor telkens 3 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Per direct.

BTW:
het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.