Waterkracht 9-a 7671 RS Vriezenveen

Op bedrijventerrein Oosterweilanden in Vriezenveen bieden wij deze praktische bedrijfsunit voor de verkoop aan. De unit maakt onderdeel uit van een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw en biedt een functionele combinatie van bedrijfsruimte met kantoor- en/of showroom.

De bedrijfsunit beschikt over circa 50 m² bedrijfsruimte en circa 75 m² kantoor- /showroomruimte op de begane grond en circa 70 m² kantoor-/showroomruimte op de eerste etage.

De ligging op bedrijventerrein Oosterweilanden vormt een belangrijk pluspunt. De locatie is goed bereikbaar via de N36, met goede verbindingen richting Almelo, Hardenberg en autosnelwegen A1 en A35. Ook het centrum van Vriezenveen en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Rondom het bedrijfsverzamelgebouw is voldoende (eigen) parkeergelegenheid aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 50 m² bedrijfsruimte
Ca. 75 m² kantoor-/showroom

Eerste etage
Ca. 70 m² kantoor-/showroom

Opleveringsniveau :
Het object wordt volledig turn-key opgeleverd en beschikt over een hoogwaardige en modern opleveringsniveau. Tot de aanwezige voorzieningen behoren onder andere;
– Wanden saus-klaar opgeleverd;
– Airco-installatie (2x)
– LED-verlichting in de bedrijfsruimte;
– Kantine v.v. keuken met inbouwapparatuur;
– Volledig betegeld toilet;
– Loopdeur en elektrische overheaddeur in de bedrijfsruimte;
– Kantoren met systeemplafond v.v. LED-verlichting;
– Twee eigen parkeerplaatsen;
– Monoliet afgewerkte betonvloer;
– Krachtstroom;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is gunstig gelegen aan de Waterkracht in Vriezenveen en uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Via de N36 is de locatie goed bereikbaar vanuit onder andere Almelo en Twenterand, terwijl de aansluiting op de N36 op korte afstand van het object is gelegen.

Parkeergelegenheid :
Het object beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan :
De locatie valt onder bestemmingsplan ‘bedrijventerrein Oosterweilanden en rondweg’ en beschikt over enkelbestemming ‘Bedrijventerrein – 1’.

Voor de volledige bestemmingsplan informatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.

Vraagprijs :
€ 315.000,00 vrij op naam, te vermeerderen met BTW.

VVE-kosten :
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding :
In overleg.

Bijzonderheden :
Notariskosten zijn voor rekening van koper.