Omschrijving
KENMERKEN EN OPPERVLAKTEN:
Type object: bedrijfsobject / bedrijfsverzamelgebouw.
Bouwjaar: 2007.
Vrije hoogte: circa 6,85m.
Elektra: 3 x 50 ampère.
Parkeren: drie parkeerplaatsen.
Oppervlakten:
Begane grond:
Kantoorruimte: circa 34m².
Bedrijfsruimte: circa 286m².
Verdieping:
Kantoorruimte: circa 34m².
Entresolvloer: circa 112m².
BESCHRIJVING:
Representatief bedrijfsobject bestaande uit een functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte, pantry en toiletruimte. Op de verdieping is een extra kantoorruimte gelegen.
De bedrijfsruimte beschikt over ruim voldoende vrije hoogte en is gedeeltelijk voorzien van een praktische entresolvloer.
Het object is bereikbaar via een gezamenlijk voorterrein.
Het object is met name geschikt voor groothandels-, ambachtelijke bedrijfsactiviteiten of kleinschalige productie.
LOCATIE, BEREIKBAARHEID & PARKEREN:
Het object is gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein ’t Broek.
Het betreft een kleinschalig en modern bedrijventerrein met name bestemd voor lichte industriële bedrijven, groothandel en zakelijke dienstverlening binnen het midden- en kleinbedrijf
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar vanuit diverse uitvalswegen. Het snelwegennet rondom Eindhoven (A2 en A67) is op korte afstand gelegen en via Onze Lieve Vrouwendijk / De Run makkelijk te bereiken. N69 (Veldhoven – België) bevindt zich op korte afstand.
Het gezamenlijke voorterrein beschikt over voldoende parkeergelegenheid waarbij drie parkeerplaatsen zijn toegewezen.
VOORZIENINGEN:
Bedrijfsruimte
• Monolitisch afgewerkte betonvloer.
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (afm. 3,60 x 4,20m).
• Loopdeur.
• Vrije hoogte circa 6,85m.
• LED verlichting.
• Aansluitvermogen 3 x 50 ampère.
• Keukeninrichting.
• Verwarming middels gasheater.
• Entresolvloer.
Kantoorruimte
• Veel daglichttoetreding.
• Eigen toegangsdeur.
• Tegelvloer.
• Systeemplafond met LED verlichting.
• Pantry.
• Toiletruimte.
• Kantoorruimte op de verdieping.
• Rolluiken.
BESTEMMING:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan Waalre.
Het object heeft hierin de bestemming Bedrijf 2.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de milieucategorie 2 al dan niet in combinatie met kantoren en daarmee verband houdende ondergeschikte dienstverlening en/of detailhandel.
HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
In overleg.
Huurprijs:
€ 2.500,= per maand excl. BTW.
Huurtermijn:
Uitgangspunt betreft een huurperiode van drie jaar met telkens drie verlengingsjaren.
Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.
Bijkomende leveringen en diensten:
Nader te bepalen.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurovereenkomst
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) maart 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
Type object: bedrijfsobject / bedrijfsverzamelgebouw.
Bouwjaar: 2007.
Vrije hoogte: circa 6,85m.
Elektra: 3 x 50 ampère.
Parkeren: drie parkeerplaatsen.
Oppervlakten:
Begane grond:
Kantoorruimte: circa 34m².
Bedrijfsruimte: circa 286m².
Verdieping:
Kantoorruimte: circa 34m².
Entresolvloer: circa 112m².
BESCHRIJVING:
Representatief bedrijfsobject bestaande uit een functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte, pantry en toiletruimte. Op de verdieping is een extra kantoorruimte gelegen.
De bedrijfsruimte beschikt over ruim voldoende vrije hoogte en is gedeeltelijk voorzien van een praktische entresolvloer.
Het object is bereikbaar via een gezamenlijk voorterrein.
Het object is met name geschikt voor groothandels-, ambachtelijke bedrijfsactiviteiten of kleinschalige productie.
LOCATIE, BEREIKBAARHEID & PARKEREN:
Het object is gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein ’t Broek.
Het betreft een kleinschalig en modern bedrijventerrein met name bestemd voor lichte industriële bedrijven, groothandel en zakelijke dienstverlening binnen het midden- en kleinbedrijf
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar vanuit diverse uitvalswegen. Het snelwegennet rondom Eindhoven (A2 en A67) is op korte afstand gelegen en via Onze Lieve Vrouwendijk / De Run makkelijk te bereiken. N69 (Veldhoven – België) bevindt zich op korte afstand.
Het gezamenlijke voorterrein beschikt over voldoende parkeergelegenheid waarbij drie parkeerplaatsen zijn toegewezen.
VOORZIENINGEN:
Bedrijfsruimte
• Monolitisch afgewerkte betonvloer.
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (afm. 3,60 x 4,20m).
• Loopdeur.
• Vrije hoogte circa 6,85m.
• LED verlichting.
• Aansluitvermogen 3 x 50 ampère.
• Keukeninrichting.
• Verwarming middels gasheater.
• Entresolvloer.
Kantoorruimte
• Veel daglichttoetreding.
• Eigen toegangsdeur.
• Tegelvloer.
• Systeemplafond met LED verlichting.
• Pantry.
• Toiletruimte.
• Kantoorruimte op de verdieping.
• Rolluiken.
BESTEMMING:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan Waalre.
Het object heeft hierin de bestemming Bedrijf 2.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de milieucategorie 2 al dan niet in combinatie met kantoren en daarmee verband houdende ondergeschikte dienstverlening en/of detailhandel.
HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
In overleg.
Huurprijs:
€ 2.500,= per maand excl. BTW.
Huurtermijn:
Uitgangspunt betreft een huurperiode van drie jaar met telkens drie verlengingsjaren.
Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.
Bijkomende leveringen en diensten:
Nader te bepalen.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurovereenkomst
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) maart 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
