Prof. Eykmanweg 8 5144 ND Waalwijk

Bedrijfsruimte met representatieve kantoorruimte en parkeervoorzieningen gelegen op bedrijventerrein Zanddonk en nabij de Midden-Brabantweg (N261).

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 50.302 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Waalwijk is een gunstig gelegen locatie waar en een perfecte uitvalsbasis voor alle grote steden, zowel nationaal als internationaal. Vanuit Waalwijk zit je binnen een maximaal een uur rijden in alle grote steden in Nederland, maar ook bijvoorbeeld Oberhausen en Antwerpen liggen niet ver van Waalwijk.

Bouwjaar
1999

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 393 m²
Kantoorruimte : ca. 110 m²
Totaal : ca. 503 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”, vastgesteld op 20 november 2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 1 tot en met 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 650 cm

Vrije overspanning:
Ca. 17 meter

Indeling
Entree met balie, open kantoorruimte, spreekkamer, pantry, toiletgroep, spreekkamer, open bedrijfsruimte.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Krachtstroom;
- Lichtstraat;
- Elektrische overheaddeur;
- Led-verlichting;
- Gasheater;

Kantoorruimte:
- Pvc-vloer;
- Systeemplafond met verlichting;
- Netwerk en databekabeling;
- Mechanische ventilatie /airco;
- Lamellen;
- 2 toiletten;
- Keukenblok met vaatwasser en koelkast.

Opmerkingen
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Geen autogerelateerde bedrijven.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : L
Nummer : 392 (gedeeltelijk)

Energielabel
A

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € n.o.t.k. per maand, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 4.100,- per maand te vermeerderen met BTW