Omschrijving
De ideale nieuwbouw bedrijfsunit voor een ZZP'er of kleine onderneming! We zullen de pluspunten voor u opnoemen:
+ CENTRAAL GELEGEN aan de voet van de A2 en op 3 min. afstand van knooppunt Deil A15;
+ CIRCULAIR gebouwd. U huisvest uw bedrijf in een pand dat bij de bouw een zo klein mogelijke footprint heeft achtergelaten;
+ PRACHTIG UITZICHT op een waterpartij met beeldend kunstwerk;
+ ZONNEPANELEN op het dak.
Kortom, een hele fijne plek om duurzaam te ondernemen/werken!
De unit is thans afgewerkt met beneden een toilet en een separate uitstortgootsteen. De bedrijfsruimte op de begane grond beschikt over ledverlichting en is voorzien van diverse stroompunten. De verdieping is afgewerkt met stroompunten en een airco installatie voor koelen en verwarmen.
VRAAGPRIJS:
€ 195.000,= k.k. en excl. BTW
INDELING:
Begane grond: open bedrijfsruimte met monolithisch afgewerkte betonvloer, toegang middels elektrisch bedienbare overheaddeur en een aparte loopdeur, meterkast, toilet en trapopgang.
Verdieping: open werkruimte welke gebruikt kan worden voor opslag of ingericht kan worden als kantoor-/showroomruimte.
De verdiepingsvloer bestaat uit een vurenhouten balklaag en is afgewerkt met underlayment plaat met daaroverheen een laminaatvloer. De verdiepingsvloer heeft een maximale vloerbelasting van 250 kg/m².
NB: de gepresenteerde foto's zijn van 2022. Op de verdieping was er toen nog geen airco installatie en laminaatvloer aanwezig.
PARKEREN:
Pal voor de deur is 1 parkeerplaats aanwezig. Deze parkeerplaats is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto.
De 2de parkeerplaats ligt aan de rechterzijde van de inrit van het terrein, gelegen op korte afstand van de unit.
OVERIGE INFORMATIE:
- Het dak van de unit is voorzien van 18 zonnepanelen. Opgewekte energie die niet direct wordt gebruikt, wordt opgeslagen in accu's. De accu zal bij piekbelasting worden aangesproken of op de momenten dat er geen energie wordt opgewekt door de panelen. Verwachtte opbrengst van de panelen: 6.300 KwH.
- De begane grond vloer heeft een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m². In de vloer van de begane grond is vloerverwarming voorbereid.
- De overheaddeur in de bedrijfsruimte is elektrisch bedienbaar en heeft een afmeting van 3.00 m. breed en 3.62 m hoog.
- In de meterkast is een coaxkabel aanwezig voor internet. Glasvezel is aangevraagd.
- Energieaansluiting van 3 x 25A.
- Buitenverlichting met schemerschakelaar.
- Het terrein is beveiligd met een elektronische schuifpoort.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van de VvE Weerdenberch. Bij koop wordt men van rechtswege lid van de VvE. Deze vereniging draagt zorg voor o.a. de gezamenlijke opstalverzekering, reservering voor toekomstig groot onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw, onderhoud buitenterrein en hekwerk. De periodieke bijdrage voor 2025 bedraagt € 625,81 per kwartaal.
VOORWAARDEN BIJ KOOP:
* Het gebouw dient gebruikt te worden voor een bedrijf passend binnen de bestemming Bedrijvigheid met, eventueel, ondergeschikt kantoor. Het vestigen van een zelfstandig kantoor is op deze locatie niet toegestaan. De volledige omschrijving van de voorwaarden van het bestemmingsplan kunt u vinden op de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.
* Verkoopmethode: Geïnteresseerden worden in de gelegenheid gebracht de interesse kenbaar te maken en een voorstel uit te brengen. Bij veel belangstelling heeft verkoper het recht de verkoopmethode te wijzigen naar een verkoop inschrijving.
* Koopakte: Conform NVM-model (model vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis)
* Notaris: Ter keuze aan de kopende partij, tenzij anders vermeld.
* Waarborgsom: Deze geldt tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij. Kopende partij stort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag groot 10% van de koopsom, binnen 4 weken na koop overeenstemming. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijk bankgarantie doen stellen.
* Financiering: Een eventuele ontbindende voorwaarde voor financiering is geldig voor een periode van maximaal 6 weken na koop overeenstemming. Indien koper van een ontbindende voorwaarde gebruik wenst te maken dient dit voor het sluiten van de koop kenbaar gemaakt te worden.
LOCATIE:
Het bedrijvencomplex bestaat uit een tweetal bedrijfsgebouwen. De bedrijfsunits zijn gerealiseerd aan een fraai aangelegde waterpartij en liggen direct tegenover de op- en afrit van de A2. Uiteraard is de locatie ook zichtbaar vanaf de op- en afrit van de A2. In de waterpartij staat een ca. 10 meter hoog kunstwerk van de bekende kunstenaar Ard Arma, dat de activiteiten symboliseert op Slimwei: handelen, geven en (onder)nemen.
Bedrijventerrein Slimwei, in het hart van Nederland aan de Westzijde van de A2, biedt ondernemers alle kansen om groots te ondernemen. Naast de directe aansluiting op de A2, is vlakbij het snelwegknooppunt Deil waar de A2 snijdt met de A15. Deze strategische ligging maakt het bedrijventerrein een prima vestigingslocatie, dat goed bereikbaar is voor klanten, leveranciers en personeel. In de directe omgeving zijn diverse bedrijfsgebouwen alsmede een vestiging van de McDonald’s. Tevens bevindt u zich te midden van gerenommeerde bedrijven zoals onder andere het Europese hoofdkantoor van Hitachi Transport Systems, Spooren bv, VDU Uitzendbureau, Huysinc keukens en badkamers, Primera Hoofdkantoor en BMW-dealer Bert Story
Waardenburg is onderdeel van de Gemeente West Betuwe. Het dichtstbijzijnde NS station bevindt zich in Zaltbommel, op fietsafstand van het object.
Disclaimer:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
+ CENTRAAL GELEGEN aan de voet van de A2 en op 3 min. afstand van knooppunt Deil A15;
+ CIRCULAIR gebouwd. U huisvest uw bedrijf in een pand dat bij de bouw een zo klein mogelijke footprint heeft achtergelaten;
+ PRACHTIG UITZICHT op een waterpartij met beeldend kunstwerk;
+ ZONNEPANELEN op het dak.
Kortom, een hele fijne plek om duurzaam te ondernemen/werken!
De unit is thans afgewerkt met beneden een toilet en een separate uitstortgootsteen. De bedrijfsruimte op de begane grond beschikt over ledverlichting en is voorzien van diverse stroompunten. De verdieping is afgewerkt met stroompunten en een airco installatie voor koelen en verwarmen.
VRAAGPRIJS:
€ 195.000,= k.k. en excl. BTW
INDELING:
Begane grond: open bedrijfsruimte met monolithisch afgewerkte betonvloer, toegang middels elektrisch bedienbare overheaddeur en een aparte loopdeur, meterkast, toilet en trapopgang.
Verdieping: open werkruimte welke gebruikt kan worden voor opslag of ingericht kan worden als kantoor-/showroomruimte.
De verdiepingsvloer bestaat uit een vurenhouten balklaag en is afgewerkt met underlayment plaat met daaroverheen een laminaatvloer. De verdiepingsvloer heeft een maximale vloerbelasting van 250 kg/m².
NB: de gepresenteerde foto's zijn van 2022. Op de verdieping was er toen nog geen airco installatie en laminaatvloer aanwezig.
PARKEREN:
Pal voor de deur is 1 parkeerplaats aanwezig. Deze parkeerplaats is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto.
De 2de parkeerplaats ligt aan de rechterzijde van de inrit van het terrein, gelegen op korte afstand van de unit.
OVERIGE INFORMATIE:
- Het dak van de unit is voorzien van 18 zonnepanelen. Opgewekte energie die niet direct wordt gebruikt, wordt opgeslagen in accu's. De accu zal bij piekbelasting worden aangesproken of op de momenten dat er geen energie wordt opgewekt door de panelen. Verwachtte opbrengst van de panelen: 6.300 KwH.
- De begane grond vloer heeft een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m². In de vloer van de begane grond is vloerverwarming voorbereid.
- De overheaddeur in de bedrijfsruimte is elektrisch bedienbaar en heeft een afmeting van 3.00 m. breed en 3.62 m hoog.
- In de meterkast is een coaxkabel aanwezig voor internet. Glasvezel is aangevraagd.
- Energieaansluiting van 3 x 25A.
- Buitenverlichting met schemerschakelaar.
- Het terrein is beveiligd met een elektronische schuifpoort.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van de VvE Weerdenberch. Bij koop wordt men van rechtswege lid van de VvE. Deze vereniging draagt zorg voor o.a. de gezamenlijke opstalverzekering, reservering voor toekomstig groot onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw, onderhoud buitenterrein en hekwerk. De periodieke bijdrage voor 2025 bedraagt € 625,81 per kwartaal.
VOORWAARDEN BIJ KOOP:
* Het gebouw dient gebruikt te worden voor een bedrijf passend binnen de bestemming Bedrijvigheid met, eventueel, ondergeschikt kantoor. Het vestigen van een zelfstandig kantoor is op deze locatie niet toegestaan. De volledige omschrijving van de voorwaarden van het bestemmingsplan kunt u vinden op de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.
* Verkoopmethode: Geïnteresseerden worden in de gelegenheid gebracht de interesse kenbaar te maken en een voorstel uit te brengen. Bij veel belangstelling heeft verkoper het recht de verkoopmethode te wijzigen naar een verkoop inschrijving.
* Koopakte: Conform NVM-model (model vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis)
* Notaris: Ter keuze aan de kopende partij, tenzij anders vermeld.
* Waarborgsom: Deze geldt tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij. Kopende partij stort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag groot 10% van de koopsom, binnen 4 weken na koop overeenstemming. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijk bankgarantie doen stellen.
* Financiering: Een eventuele ontbindende voorwaarde voor financiering is geldig voor een periode van maximaal 6 weken na koop overeenstemming. Indien koper van een ontbindende voorwaarde gebruik wenst te maken dient dit voor het sluiten van de koop kenbaar gemaakt te worden.
LOCATIE:
Het bedrijvencomplex bestaat uit een tweetal bedrijfsgebouwen. De bedrijfsunits zijn gerealiseerd aan een fraai aangelegde waterpartij en liggen direct tegenover de op- en afrit van de A2. Uiteraard is de locatie ook zichtbaar vanaf de op- en afrit van de A2. In de waterpartij staat een ca. 10 meter hoog kunstwerk van de bekende kunstenaar Ard Arma, dat de activiteiten symboliseert op Slimwei: handelen, geven en (onder)nemen.
Bedrijventerrein Slimwei, in het hart van Nederland aan de Westzijde van de A2, biedt ondernemers alle kansen om groots te ondernemen. Naast de directe aansluiting op de A2, is vlakbij het snelwegknooppunt Deil waar de A2 snijdt met de A15. Deze strategische ligging maakt het bedrijventerrein een prima vestigingslocatie, dat goed bereikbaar is voor klanten, leveranciers en personeel. In de directe omgeving zijn diverse bedrijfsgebouwen alsmede een vestiging van de McDonald’s. Tevens bevindt u zich te midden van gerenommeerde bedrijven zoals onder andere het Europese hoofdkantoor van Hitachi Transport Systems, Spooren bv, VDU Uitzendbureau, Huysinc keukens en badkamers, Primera Hoofdkantoor en BMW-dealer Bert Story
Waardenburg is onderdeel van de Gemeente West Betuwe. Het dichtstbijzijnde NS station bevindt zich in Zaltbommel, op fietsafstand van het object.
Disclaimer:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
