Omschrijving
Te huur bedrijfsruimte
Dirk Verheulweg 2C1, 2742 JR Waddinxveen
ALGEMEEN
Bent u op zoek naar een strategisch gelegen en representatieve bedrijfsruimte met uitstekende bereikbaarheid en moderne voorzieningen? Dan is een unit aan de Dirk Verheulweg 2C1 in Waddinxveen dé ideale locatie voor uw onderneming! Gelegen op het recent ontwikkelde BusinessPark A12, direct langs de A12 (afrit 9 Waddinxveen), biedt dit bedrijventerrein alles wat u nodig heeft: zichtlocatie, bereikbaarheid, flexibiliteit en uitstraling.
De Dirk Verheulweg 2C1 is gevestigd op een toplocatie op bedrijventerrein BusinessPark A12 in Waddinxveen, midden in de Randstad. Dankzij de directe ligging bij de A12 (binnen 3 minuten bereikbaar) beschikt u over razendsnelle verbindingen met steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Gouda. De strategische ligging, gecombineerd met de representatieve uitstraling van het terrein, maakt dit dé ideale vestigingslocatie voor bedrijven die logistiek gemak willen combineren met professioneel imago. In de directe omgeving zijn toonaangevende bedrijven gevestigd, waaronder Jaritech, Isero, HBM Machines en het distributiecentrum van Lidl. Dit garandeert een hoogwaardig ondernemersklimaat en een sterke netwerkpositie op een terrein dat volledig is ingericht voor moderne bedrijvigheid.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Waddinxveen
Sectie : C
Nummer : 6800 A36
Bouwjaar: 2024
BESTEMMING
De bestemming van de Dirk Verheulweg 2C1 is "bedrijf".
Bestemmingsplan : Glasparel wijzigingsgebied 1 en 2
Planstatus : vastgesteld 26-02-2019
Overheid: gemeente Waddinxveen
Enkelbestemming : bedrijf
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
Het betreft hier een in 2024 nieuw gebouwde bedrijfsunit onderdeel uitmakend van bedrijfsverzamelgebouw BPA12 fase 2, welke in totaal bestaat uit 54 bedrijfsunits, gelegen op bedrijventerrein Logistiekpark A12 te Waddinxveen.
Momenteel is de Dirk Verheulweg 2C1 voor verhuur beschikbaar:
- begane grond : ca. 92 m² bvo bedrijfsruimte
- eerste verdieping : ca. 92 m² bvo bedrijfsruimte.
Het pand beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.
Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vrije hoogte begane grond: 3,65 m
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- krachtstroom
- overheaddeur
- meterkast
- 1x toilet + 1x urinoir
- tl-verlichting
- houten trap naar de verdieping
- separate toegangsdeur
- wasbakje
Kantoorruimte
- tl-verlichting
- vloerbelasting 500 kg/m²
- wandcontactdozen
- pantry
- toilet
- dubbele beglazing en te openen ramen
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 27.000,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn : in overleg
Huuringangsdatum : in overleg
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurprijsbetaling : per maand vooruit
Servicekosten : de servicekosten van de bedrijfsruimte gelegen aan de Dirk Verheulweg 2C1 bedragen € 174,80 per maand excl. BTW als voorschot voor de kosten van:
- schoonmaak en reiniging buitenschil (1x per jaar)
- schoonmaak en glasbewassing (3x per jaar)
- reiniging en controle dak en goten
- groot onderhoud.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra alsmede voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW
Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Energielabel : bedrijfsruimte derhalve niet labelplichtig
Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Dirk Verheulweg 2C1 te Waddinxveen is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Dirk Verheulweg 2C1, 2742 JR Waddinxveen
ALGEMEEN
Bent u op zoek naar een strategisch gelegen en representatieve bedrijfsruimte met uitstekende bereikbaarheid en moderne voorzieningen? Dan is een unit aan de Dirk Verheulweg 2C1 in Waddinxveen dé ideale locatie voor uw onderneming! Gelegen op het recent ontwikkelde BusinessPark A12, direct langs de A12 (afrit 9 Waddinxveen), biedt dit bedrijventerrein alles wat u nodig heeft: zichtlocatie, bereikbaarheid, flexibiliteit en uitstraling.
De Dirk Verheulweg 2C1 is gevestigd op een toplocatie op bedrijventerrein BusinessPark A12 in Waddinxveen, midden in de Randstad. Dankzij de directe ligging bij de A12 (binnen 3 minuten bereikbaar) beschikt u over razendsnelle verbindingen met steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Gouda. De strategische ligging, gecombineerd met de representatieve uitstraling van het terrein, maakt dit dé ideale vestigingslocatie voor bedrijven die logistiek gemak willen combineren met professioneel imago. In de directe omgeving zijn toonaangevende bedrijven gevestigd, waaronder Jaritech, Isero, HBM Machines en het distributiecentrum van Lidl. Dit garandeert een hoogwaardig ondernemersklimaat en een sterke netwerkpositie op een terrein dat volledig is ingericht voor moderne bedrijvigheid.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Waddinxveen
Sectie : C
Nummer : 6800 A36
Bouwjaar: 2024
BESTEMMING
De bestemming van de Dirk Verheulweg 2C1 is "bedrijf".
Bestemmingsplan : Glasparel wijzigingsgebied 1 en 2
Planstatus : vastgesteld 26-02-2019
Overheid: gemeente Waddinxveen
Enkelbestemming : bedrijf
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
Het betreft hier een in 2024 nieuw gebouwde bedrijfsunit onderdeel uitmakend van bedrijfsverzamelgebouw BPA12 fase 2, welke in totaal bestaat uit 54 bedrijfsunits, gelegen op bedrijventerrein Logistiekpark A12 te Waddinxveen.
Momenteel is de Dirk Verheulweg 2C1 voor verhuur beschikbaar:
- begane grond : ca. 92 m² bvo bedrijfsruimte
- eerste verdieping : ca. 92 m² bvo bedrijfsruimte.
Het pand beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.
Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vrije hoogte begane grond: 3,65 m
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- krachtstroom
- overheaddeur
- meterkast
- 1x toilet + 1x urinoir
- tl-verlichting
- houten trap naar de verdieping
- separate toegangsdeur
- wasbakje
Kantoorruimte
- tl-verlichting
- vloerbelasting 500 kg/m²
- wandcontactdozen
- pantry
- toilet
- dubbele beglazing en te openen ramen
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 27.000,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn : in overleg
Huuringangsdatum : in overleg
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurprijsbetaling : per maand vooruit
Servicekosten : de servicekosten van de bedrijfsruimte gelegen aan de Dirk Verheulweg 2C1 bedragen € 174,80 per maand excl. BTW als voorschot voor de kosten van:
- schoonmaak en reiniging buitenschil (1x per jaar)
- schoonmaak en glasbewassing (3x per jaar)
- reiniging en controle dak en goten
- groot onderhoud.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra alsmede voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW
Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Energielabel : bedrijfsruimte derhalve niet labelplichtig
Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Dirk Verheulweg 2C1 te Waddinxveen is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
