St. Victorstraat 52-D 2741 JR Waddinxveen

Objectomschrijving
Multifunctionele bedrijfsruimte met optioneel een kantoorruimte op de eerste verdieping, gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein. Het object ligt op zeer korte afstand van onder meer de rijksweg A20 / A12. Het bestemmingsplan laat bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 toe. Bouwjaar circa 1995.

Oppervlakte
Circa 138 m² bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte van circa 20 m² op de eerste verdieping. De ruimten zijn zowel gezamenlijk als afzonderlijk te huur.

Parkeervoorzieningen
Parkeren is mogelijk voor de deur en in de directe omgeving (onbetaald).

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein Zuid, aan de rand van Waddinxveen en op enkele autominuten van de op- en afritten van de rijksweg A12 en A20 (Utrecht-Rotterdam-Den Haag).

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte (begane grond)
De ruimte is onder meer voorzien van:
- betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.250 kg/m²
- de vrije hoogte bedraagt ca. 2,7 meter
- verwarming middels radiatoren
- overheaddeur (circa 3,5 meter hoog x 3 meter breed)
- toiletruimte (gemeenschappelijk)
- pantry (gemeenschappelijk)

Kantoorruimte (eerste verdieping)
De ruimte is onder meer voorzien van:
- aanwezige vloerbedekking
- toiletruimte (gemeenschappelijk)
- pantry (gemeenschappelijk)

Huurprijs en servicekosten
- Huurprijs bedrijfsruimte: € 1.500,- per maand, inclusief servicekosten en exclusief btw
- Huurprijs kantoorruimte: € 350,- per maand, inclusief servicekosten en exclusief btw
- Servicekosten: Niet van toepassing. De fair use van elektra, water en schoonmaak algemene ruimten is in de huurprijs begrepen

Aanvaarding
Het object is in overleg beschikbaar.

Huurcondities
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS. De aanpassing leidt niet tot een verlaging van de huurprijs
- Huurbetaling: De huurprijs en verschuldigde btw dienen per maand vooruitbetaald te worden
- Huurtermijn: Nader overeen te komen
- Zekerheidstelling: Huurder dient binnen twee weken na ondertekening, doch uiterlijk één dag vóór ingebruikname, een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting. Onder bruto huurverplichting wordt verstaan: huurprijs inclusief btw

Juridische informatie
- Btw-status: Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste verhuur. Indien huurder de btw niet volledig kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg worden aangepast. Deze regeling wordt formeel vastgelegd in de huurovereenkomst
- Huurovereenkomst: De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de bijbehorende algemene bepalingen, met eventuele aanvullingen of afwijkingen in onderling overleg

Algemeen
De enkele mededeling van de makelaar dat verhuurder instemt met een bod impliceert niet dat de makelaar bevoegd is verhuurder te binden. Iedere transactie vereist de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid kan door Van ’t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze brochure dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.