Omschrijving
De representatieve hoekunit maakt deel uit van een in 2024 gerealiseerde ontwikkeling met in totaal 45 hoogwaardige bedrijfsunits, gelegen op het nieuwe gedeelte van bedrijventerrein Coenecoop te Waddinxveen. De te huur aangeboden unit heeft een totale oppervlakte van circa 122 m², verdeeld over circa 63 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 59 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
De ontwikkeling kenmerkt zich door een moderne en representatieve uitstraling, het gebruik van duurzame materialen en hoge isolatiewaarden. Dankzij de praktische indeling en goede voorzieningen leent de unit zich uitstekend voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2.
Bedrijventerrein Coenecoop is een modern bedrijventerrein. Op onderhavig terrein is een grote diversiteit aan partijen gevestigd zoals verfwinkel Claasen Coatings, Frestool Nederland, fotowinkel Colorwood Photo, WB Infra, Van Straaten Autoschade, Tegelhuis Montfoort en Redwell infrarood verwarming.
Bereikbaarheid:
Het object kent een goede bereikbaarheid. Coenecoop III is de meest recente uitbreiding van het gelijknamige bedrijventerrein. Dit representatieve bedrijventerrein ligt nabij de twee op- en afritten van de A12 en A20 richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag en op een steenworp afstand van het NS station Waddinxveen Triangel, een treinverbinding tussen Gouda en Alphen aan den Rijn.
Parkeerplaatsen:
Bij deze unit behoren vijf exclusief toe te wijzen parkeerplaatsen op het mandelige buitenterrein.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 3.2.
Oppervlakte:
De unit heeft een totale vloeroppervlakte van circa 122 m², verdeeld over:
- circa 63 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 59 m² kantoorruimte op de eerste etage.
Oplevering:
In overleg, per direct.
Opleveringsniveau:
De ruimte wordt in de huidige staat te noemen 'as is, where is' verhuurd, doch reeds voorzien van:
- monoliet afgewerkte betonvloer voor wat betreft de begane grond met een vloerbelasting van circa 1.000 kg/m² begane grond en circa 400 kg/m² op de verdieping;
- vrije hoogte begane grond circa 3,4 meter;
- hand bedienbare overheaddeur (hoogte 3 meter);
- eigen entree;
- aluminium kozijnen met hoog rendement isolatieglas HR++;
- betegelde toiletruimte inclusief fontein;
- houten trap naar etage;
- pantry unit;
- led verlichting;
- airconditioning ten behoeve van koelen en verwarmen.
Huurprijs:
€ 1.750,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 50,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en ten behoeve van:
- onderhoud mandelig buitenterrein;
- bijdrage VvE.
Huurder stelt daarnaast de contracten voor zaken als water en elektra op eigen naam. Tevens is huurder zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de reeds aanwezige installaties.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.
De ontwikkeling kenmerkt zich door een moderne en representatieve uitstraling, het gebruik van duurzame materialen en hoge isolatiewaarden. Dankzij de praktische indeling en goede voorzieningen leent de unit zich uitstekend voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2.
Bedrijventerrein Coenecoop is een modern bedrijventerrein. Op onderhavig terrein is een grote diversiteit aan partijen gevestigd zoals verfwinkel Claasen Coatings, Frestool Nederland, fotowinkel Colorwood Photo, WB Infra, Van Straaten Autoschade, Tegelhuis Montfoort en Redwell infrarood verwarming.
Bereikbaarheid:
Het object kent een goede bereikbaarheid. Coenecoop III is de meest recente uitbreiding van het gelijknamige bedrijventerrein. Dit representatieve bedrijventerrein ligt nabij de twee op- en afritten van de A12 en A20 richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag en op een steenworp afstand van het NS station Waddinxveen Triangel, een treinverbinding tussen Gouda en Alphen aan den Rijn.
Parkeerplaatsen:
Bij deze unit behoren vijf exclusief toe te wijzen parkeerplaatsen op het mandelige buitenterrein.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 3.2.
Oppervlakte:
De unit heeft een totale vloeroppervlakte van circa 122 m², verdeeld over:
- circa 63 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 59 m² kantoorruimte op de eerste etage.
Oplevering:
In overleg, per direct.
Opleveringsniveau:
De ruimte wordt in de huidige staat te noemen 'as is, where is' verhuurd, doch reeds voorzien van:
- monoliet afgewerkte betonvloer voor wat betreft de begane grond met een vloerbelasting van circa 1.000 kg/m² begane grond en circa 400 kg/m² op de verdieping;
- vrije hoogte begane grond circa 3,4 meter;
- hand bedienbare overheaddeur (hoogte 3 meter);
- eigen entree;
- aluminium kozijnen met hoog rendement isolatieglas HR++;
- betegelde toiletruimte inclusief fontein;
- houten trap naar etage;
- pantry unit;
- led verlichting;
- airconditioning ten behoeve van koelen en verwarmen.
Huurprijs:
€ 1.750,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 50,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en ten behoeve van:
- onderhoud mandelig buitenterrein;
- bijdrage VvE.
Huurder stelt daarnaast de contracten voor zaken als water en elektra op eigen naam. Tevens is huurder zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de reeds aanwezige installaties.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
