Omschrijving
Object:
Voor de verhuur is een prachtige turnkey (nieuwbouw)bedrijfsunit beschikbaar van circa 80m² (BVO) bedrijfsruimte alsmede 2 parkeerplaatsen, gelegen op Business ParkRand aan de Steur 24 te Waddinxveen.
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van de 1e fase van Business ParkRand aan de rand van de nieuwe wijk Park Triangel te Waddinxveen. In deze 1e fase zijn 184 garageboxen, 27 business units, 3 bedrijfsruimtes en 2 kantoorruimtes gebouwd. Ten behoeve van de bedrijfsruimtes is een omgevingsvergunning afgegeven met een industriefunctie.
Locatie:
Het object is gelegen op Business ParkRand aan de rand van de nieuwe wijk Triangel te Waddinxveen. De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend door de ligging nabij de op en afritten van de Rijksweg A-12 (Gouda-Den Haag).
Opleveringsniveau:
Bouwaard/Algemeen
• De buitengevels van de bedrijfsruimte zijn uitgevoerd met metalen gevelbekleding en geïsoleerde metalen sandwichpanelen.
• Geïsoleerde metalen overheaddeur van ca. 3,30 m x 3,40 m (bxh).
• Aluminium entreedeur en geïsoleerde aluminium kozijnen met draai- kiepraam.
• Isolatie RC waarden dak RC=6.3m2 K/W, buitenwanden RC=4,7m2 K/W.
• Vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m².
• Isolatie RC waarden bedrijfsvloer RC=3,7m2 K/W.
• Verdiepingsvloer is uitgevoerd als een prefab betonnen plaatvloer en een nuttige belasting van 500 kg/m².
Voorzieningen
• Vrije hoogte begane grond 3,65 meter. Bovenkant verdiepingsvloer ligt op 3,96 meter.
• Toilet met fontein.
• Airco-unit op de verdieping.
• Keuken voorzien van koelkast met vriezer, vaatwasser en close-in-boiler.
• Systeemplafond op de bovenverdieping met led-verlichtingsarmaturen. Verlichting boven het trapgat middels bewegingssensor, de kantoorruimte heeft een lichtschakelaar.
• Uitstortgootsteen.
• PvC-laminaat vloer
• 4 dubbele wandcontact dozen zowel op de beneden- als bovenverdieping.
• Glasvezel aansluiting.
• Begane grond voorzien van Led-verlichting.
• Afsluitbare deur op de bovenverdieping.
• Elektrisch bedienbare overheaddeur.
• Zonwering.
Indeling:
Circa 40 m² (BVO) op de begane grond
Circa 40 m² (BVO) op de verdieping
Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.
Oplevering:
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurprijs en huurbetaling:
De huurprijs bedraagt € 1.395,- per maand exclusief BTW en servicekosten. De huurbetaling is per maand vooruit.
Servicekosten
€ 155,- incl. bijdrage VvE excl. BTW.
- periodieke keuringen en onderhoud van de reeds aanwezige installaties.
Huurder dient zaken als water en elektra op eigen naam te stellen. Tevens is huurder zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van installaties welke niet zijn inbegrepen in de servicekosten.
Reclamevoering:
Uitsluitend volgens de richtlijnen van de architect en na goedkeuring eigenaar /verhuurder.
Bestemmingsplan:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Triangel bedrijvenpark Parkrand”. De vigerende bestemming is te vinden in artikel 3 van de bestemmingsregels en staat bedrijven toe in maximaal milieucategorie 2 die voorkomen op de Lijst van bedrijfsactiviteiten.
Bijzonderheden:
Auto gerelateerde werkzaamheden zijn niet toegestaan.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens”, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurgarantie:
Huurder dient een waarborgsom af te geven ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Voorbehoud:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van STEUR 24 te WADDINXVEEN. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Voor de verhuur is een prachtige turnkey (nieuwbouw)bedrijfsunit beschikbaar van circa 80m² (BVO) bedrijfsruimte alsmede 2 parkeerplaatsen, gelegen op Business ParkRand aan de Steur 24 te Waddinxveen.
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van de 1e fase van Business ParkRand aan de rand van de nieuwe wijk Park Triangel te Waddinxveen. In deze 1e fase zijn 184 garageboxen, 27 business units, 3 bedrijfsruimtes en 2 kantoorruimtes gebouwd. Ten behoeve van de bedrijfsruimtes is een omgevingsvergunning afgegeven met een industriefunctie.
Locatie:
Het object is gelegen op Business ParkRand aan de rand van de nieuwe wijk Triangel te Waddinxveen. De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend door de ligging nabij de op en afritten van de Rijksweg A-12 (Gouda-Den Haag).
Opleveringsniveau:
Bouwaard/Algemeen
• De buitengevels van de bedrijfsruimte zijn uitgevoerd met metalen gevelbekleding en geïsoleerde metalen sandwichpanelen.
• Geïsoleerde metalen overheaddeur van ca. 3,30 m x 3,40 m (bxh).
• Aluminium entreedeur en geïsoleerde aluminium kozijnen met draai- kiepraam.
• Isolatie RC waarden dak RC=6.3m2 K/W, buitenwanden RC=4,7m2 K/W.
• Vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m².
• Isolatie RC waarden bedrijfsvloer RC=3,7m2 K/W.
• Verdiepingsvloer is uitgevoerd als een prefab betonnen plaatvloer en een nuttige belasting van 500 kg/m².
Voorzieningen
• Vrije hoogte begane grond 3,65 meter. Bovenkant verdiepingsvloer ligt op 3,96 meter.
• Toilet met fontein.
• Airco-unit op de verdieping.
• Keuken voorzien van koelkast met vriezer, vaatwasser en close-in-boiler.
• Systeemplafond op de bovenverdieping met led-verlichtingsarmaturen. Verlichting boven het trapgat middels bewegingssensor, de kantoorruimte heeft een lichtschakelaar.
• Uitstortgootsteen.
• PvC-laminaat vloer
• 4 dubbele wandcontact dozen zowel op de beneden- als bovenverdieping.
• Glasvezel aansluiting.
• Begane grond voorzien van Led-verlichting.
• Afsluitbare deur op de bovenverdieping.
• Elektrisch bedienbare overheaddeur.
• Zonwering.
Indeling:
Circa 40 m² (BVO) op de begane grond
Circa 40 m² (BVO) op de verdieping
Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.
Oplevering:
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurprijs en huurbetaling:
De huurprijs bedraagt € 1.395,- per maand exclusief BTW en servicekosten. De huurbetaling is per maand vooruit.
Servicekosten
€ 155,- incl. bijdrage VvE excl. BTW.
- periodieke keuringen en onderhoud van de reeds aanwezige installaties.
Huurder dient zaken als water en elektra op eigen naam te stellen. Tevens is huurder zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van installaties welke niet zijn inbegrepen in de servicekosten.
Reclamevoering:
Uitsluitend volgens de richtlijnen van de architect en na goedkeuring eigenaar /verhuurder.
Bestemmingsplan:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Triangel bedrijvenpark Parkrand”. De vigerende bestemming is te vinden in artikel 3 van de bestemmingsregels en staat bedrijven toe in maximaal milieucategorie 2 die voorkomen op de Lijst van bedrijfsactiviteiten.
Bijzonderheden:
Auto gerelateerde werkzaamheden zijn niet toegestaan.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens”, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurgarantie:
Huurder dient een waarborgsom af te geven ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Voorbehoud:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van STEUR 24 te WADDINXVEEN. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
