Maalderij 29 2741 LL Waddinxveen

Maalderij 29 in Waddinxveen is een nette en praktische bedrijfsunit met volop gebruiksmogelijkheden. De ruimte ligt op bedrijventerrein De Groene Henegouwer, is goed bereikbaar en verdeeld over twee lagen van elk ca. 90 m². De begane grond leent zich goed voor opslag, een werkplaats of lichte bedrijfsactiviteiten. De verdieping biedt extra ruimte en is eenvoudig in te delen als kantoor, kantine, showroom of aanvullende opslagruimte.

Een belangrijk pluspunt is de duurzame basis. De bedrijfsunit is gebouwd in 2021, goed geïsoleerd en voorzien van 20 zonnepanelen. In combinatie met energielabel A+++ zorgt dit voor een moderne en energiezuinige bedrijfsruimte.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein De Groene Henegouwer ligt op een gunstige plek in Waddinxveen, direct aan de N207 tussen Gouda en Alphen aan den Rijn. Ook de A12 en A20 zijn goed bereikbaar
Het terrein is bereikbaar via een automatisch bedienbare toegangspoort. Daarnaast is camerabeveiliging aanwezig.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 180 m² v.v.o., verdeeld over:
Begane grond: ca. 90 m² v.v.o.
Eerste verdieping: ca. 90 m² v.v.o.

PARKEREN
Voor de unit zijn drie eigen parkeerplaatsen aanwezig op het mandelige terrein.

VOORZIENINGEN
Voorzieningen begane grond
De ruimte op de begane grond is onder meer voorzien van:
• overheaddeur van ca. 3,25 m breed en ca. 4,20 m hoog
• krachtstroom
• aparte loopdeur
• betonvloer
• nette toiletruimte met hangend closet, fonteintje en ventilatie

Voorzieningen eerste verdieping
De eerste verdieping is onder meer voorzien van:
• stalen bordestrap met houten treden
• houten verdiepingsvloer
• pantry met boiler
• dakramen
De verdieping is eenvoudig in te delen als kantoorruimte of extra bedrijfsruimte.

VOORZIENINGEN BEDRIJVENTERREIN:
• camerabeveiliging aanwezig;
• terrein bereikbaar via automatisch bedienbare toegangspoort
• bedrijfsmatige activiteiten tot en met categorie 2 toegestaan

HUURPRIJS
€ 1.700,- per maand te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor contracten met de nutsbedrijven ten behoeve van water, elektriciteit en internet.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2025=100, reeks alle huishoudens.

BETALING
Huur en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

HUURTERMIJN
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
Per direct.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.