Omschrijving
Het betreft een representatieve bedrijfsunit gelegen in een bedrijfsverzamelcomplex op het recent ontwikkelde bedrijventerrein Nude Park II, langs de doorgaande weg tussen Wageningen en Rhenen. Op deze prachtige locatie wordt u een luxe, turn-key bedrijfspand aangeboden, bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping.
Opleveringsniveau
De unit zal compleet worden opgeleverd inclusief o.a. :
- vloerverwarming (verdieping)
- betonvloer
- overheaddeur
- trap naar verdieping
- complete keuken
- badkamer
- afgewerkte wanden
- rolluiken
- camera's en alarm eventueel ter overname
- verlichting
Vloeroppervlakte
De unit beschikt over een totale vloeroppervlakte van ca. 94 m², bestaande uit:
ca. 48 m² begane grond
ca. 46 m² 1e verdieping
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoren 2 eigen parkeerplaatsen, direct gelegen aan de Nel Vietsstraat 10 te Wageningen.
Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan 'Nudepark 2 fase 1' luidt de bestemming ''bedrijventerrein'' met als functieaanduiding ''bedrijf van categorie 1-3.2.''.
Huurprijs
€ 13.200,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 17,50 per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de huurderskosten welke collectief door de VvE worden gefaciliteerd en bestaan uit o.a.:
- onderhoud groenvoorziening;
- klein onderhoud;
- onderhoud brandblusmiddelen;
- onderhoud dak;
- glasbewassing buitenzijde.
De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.
Huurtermijn
5 jaren met verlengingen van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
Koopprijs
€ 225.000,-- kosten koper, te vermeerderen met BTW.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.
Koopovereenkomst
Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen.
Notaris
Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze.
Aanvaarding
in overleg.
Bijzonderheden
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Kadastraal
Gemeente : Wageningen.
Sectie: G.
Nummer: 2697.
Appartementindex: 10.
VvE
Bijdrage ca. € 1.460,-- per jaar (prijspeil 2025).
De bedrijfsunit valt de Vereniging van Eigenaars Nel Vietsstraat 8-10 te Wageningen. Zowel een huurder (gebruikers) als eigenaar dient zich te houden aan het splitsingsreglement. Hier is onder meer in vastgelegd dat het parkeerterrein niet mag worden gebruikt voor het stallen van danwel werkzaamheden aan caravans, campers etc. Tevens mogen op het buitenterrein geen containers worden geplaatst. Verder dienen zaken die aan gevels worden aangebracht, te denken valt aan buitenverlichting, camera’s etc., uniform te worden uitgevoerd.
Het plaatsen van huisnummering alsmede reclame mag alleen op de daarvoor weergegeven locatie.
Parkmanagement
Verplicht lidmaatschap Parkmanagement.
Ligging
De bedrijfsunit is gelegen op het recent ontwikkelde bedrijventerrein Nude Park II langs de doorgaande weg tussen Wageningen en Rhenen, in het hart van de Food Valley. Nabij de campus van Wageningen University & Research.
Bereikbaarheid
Het object is bereikbaar met de auto via de A12 en A50, met directe aansluitingen via de N781 en N225. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar, onder andere per bus richting station Ede-Wageningen en het centrum van Wageningen.
Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 - 270 000
Opleveringsniveau
De unit zal compleet worden opgeleverd inclusief o.a. :
- vloerverwarming (verdieping)
- betonvloer
- overheaddeur
- trap naar verdieping
- complete keuken
- badkamer
- afgewerkte wanden
- rolluiken
- camera's en alarm eventueel ter overname
- verlichting
Vloeroppervlakte
De unit beschikt over een totale vloeroppervlakte van ca. 94 m², bestaande uit:
ca. 48 m² begane grond
ca. 46 m² 1e verdieping
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoren 2 eigen parkeerplaatsen, direct gelegen aan de Nel Vietsstraat 10 te Wageningen.
Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan 'Nudepark 2 fase 1' luidt de bestemming ''bedrijventerrein'' met als functieaanduiding ''bedrijf van categorie 1-3.2.''.
Huurprijs
€ 13.200,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 17,50 per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de huurderskosten welke collectief door de VvE worden gefaciliteerd en bestaan uit o.a.:
- onderhoud groenvoorziening;
- klein onderhoud;
- onderhoud brandblusmiddelen;
- onderhoud dak;
- glasbewassing buitenzijde.
De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.
Huurtermijn
5 jaren met verlengingen van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
Koopprijs
€ 225.000,-- kosten koper, te vermeerderen met BTW.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.
Koopovereenkomst
Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen.
Notaris
Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze.
Aanvaarding
in overleg.
Bijzonderheden
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Kadastraal
Gemeente : Wageningen.
Sectie: G.
Nummer: 2697.
Appartementindex: 10.
VvE
Bijdrage ca. € 1.460,-- per jaar (prijspeil 2025).
De bedrijfsunit valt de Vereniging van Eigenaars Nel Vietsstraat 8-10 te Wageningen. Zowel een huurder (gebruikers) als eigenaar dient zich te houden aan het splitsingsreglement. Hier is onder meer in vastgelegd dat het parkeerterrein niet mag worden gebruikt voor het stallen van danwel werkzaamheden aan caravans, campers etc. Tevens mogen op het buitenterrein geen containers worden geplaatst. Verder dienen zaken die aan gevels worden aangebracht, te denken valt aan buitenverlichting, camera’s etc., uniform te worden uitgevoerd.
Het plaatsen van huisnummering alsmede reclame mag alleen op de daarvoor weergegeven locatie.
Parkmanagement
Verplicht lidmaatschap Parkmanagement.
Ligging
De bedrijfsunit is gelegen op het recent ontwikkelde bedrijventerrein Nude Park II langs de doorgaande weg tussen Wageningen en Rhenen, in het hart van de Food Valley. Nabij de campus van Wageningen University & Research.
Bereikbaarheid
Het object is bereikbaar met de auto via de A12 en A50, met directe aansluitingen via de N781 en N225. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar, onder andere per bus richting station Ede-Wageningen en het centrum van Wageningen.
Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 - 270 000
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
