Leukerstraat 9 6004 RD Weert

GECOMBINEERD BEDRIJFSOBJECT MET VRIJSTAANDE WONING.

ALGEMEEN.
Aan de Leukerstraat in Weert bieden wij een gecombineerd object aan bestaande uit een bedrijfsruimte en een vrijstaande woning. Beide objecten zijn naast elkaar gelegen en vormen samen een functioneel geheel, maar kunnen ook separaat van elkaar worden gebruikt. Een object met interessante mogelijkheden voor ondernemers die wonen en werken wensen te combineren op één locatie.

LOCATIE.
Het object is gelegen in de wijk Leuken in Weert, een goed bereikbare en gemengde woon-werkomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid.

De ligging kenmerkt zich door:
- op fietsafstand van het centrum van Weert
- op loopafstand van een supermarkt
- op fietsafstand van het treinstation
- eerste uitvalsweg binnen circa 3 minuten rijden bereikbaar

BEDRIJFSRUIMTE - Leukerstraat 9
Het bedrijfsobject is gelegen aan Leukerstraat 9 en beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 414 m². Het pand is oorspronkelijk gebouwd i 1923 en heeft een karakteristieke uitstraling met een solide bouwstructuur. Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden, een en ander conform het geldende bestemmingsplan.

BEDRIJFSWONING - Leukerstraat 3
De naastgelegen bedrijfswoning aan de Leukerstraat 3 betreft een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 142 m², gelegen op een ruim perceel van circa 922 m². De is planologisch verbonden aan het naastgelegen bedrijfspand. Geïnteresseerden dienen rekening te houden met mogelijke beperkingen ten aanzien van gebruik, financiering en vergunningverlening.

OPPERVLAKTEN.
- Bedrijfsruimte: circa 414 m²
- Bedrijfswoning: circa 142 m² woonoppervlakte
- Perceeloppervlakte: circa 922 m²
- Totale oppervlakte: circa 1.336 m²

BESTEMMING.
Het object heeft een bedrijfsbestemming met bijbehorende bedrijfswoning. Gebruikt dient plaats te vinden conform het geldende bestemmingsplan.

AANVAARDING.
In overleg.