Industriekade 46 6006 SJ Weert

OMSCHRIJVING
Fuus Logistics 21 betreft een hoogwaardige en moderne logistieke ontwikkeling aan de Industriekade 46 op Businesspark Kanaalzone II in Weert. Het vrijstaande logistieke complex bestaat uit drie zelfstandige units en omvat in totaal circa 31.389 m² warehouse, circa 6.603 m² mezzanine en circa 1.191 m² kantoorruimte. Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt daarmee circa 39.183 m².

Dankzij de moderne bouwkwaliteit, efficiënte logistieke inrichting en flexibele verhuurmogelijkheden is het object geschikt voor uiteenlopende logistieke gebruikers, waaronder logistieke dienstverleners, e-commercebedrijven en distributieorganisaties.

BEREIKBAARHEID
Fuus Logistics 21 is strategisch gelegen op Businesspark Kanaalzone II in Weert. Via de Suffolkweg Zuid (N564) en de Ringbaan is de A2 goed bereikbaar.
De A2 vormt een belangrijke noord-zuidverbinding tussen Eindhoven en Maastricht en biedt aansluiting op het landelijke snelwegennet. Door de ligging in Midden-Limburg zijn tevens België en de Duitse grensregio goed bereikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 39.183 m², als volgt verdeeld:

Beschrijving Unit A Unit B Unit C
Warehouse ca. 7.831 m² ca. 7.791 m² ca. 15.767 m²
Mezzanine ca. 1.883 m² ca. 1.873 m² ca. 2.847 m²
Kantoorruimte ca. 397 m² ca. 397 m² ca. 397 m²

De units kunnen afzonderlijk dan wel in combinatie worden gehuurd.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte beschikt onder meer over:
• Gebouwhoogte van circa 12 meter;
• Vrije hoogte van circa 10,70 meter;
• Vloerbelasting van circa 5.000 kg/m²;
• Maximale puntbelasting ter plaatse van palletstellingen van circa 8.000 kg per stellingpoot;
• Vloervlakheid conform DIN 18202;
• Energieaansluitingen: 1.750 kVA en 630 kVA beschikbaar;
• Loading docks: 1 per 1,000 m²;
• Overheaddeuren op maaiveldniveau; 1 per unit
• ESFR-gecertificeerd sprinklersysteem;
• Energiezuinige LED-verlichting;
• Verwarmings- en ventilatievoorzieningen;
• Ruime truckcourts;
• Hoogwaardige logistieke afwerking.

De mezzanine beschikt onder meer over:
• Vloerbelasting van circa 1.000 kg/m²;
• Daglichttoetreding;
• Praktische ligging boven de expeditiezone.

De kantoorruimte beschikt onder meer over:
• Representatieve en flexibel indeelbare kantoorruimte;
• Hoogwaardige afwerking;
• Verwarming en koeling;
• LED-verlichting;
• Sanitaire voorzieningen;
• Personeelsvoorzieningen.

Het buitenterrein beschikt onder meer over:
Het object beschikt over een ruim opgezet buitenterrein met ruime manoeuvreermogelijkheden voor vrachtverkeer, omheining, een automatische toegangspoort en buitenverlichting.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn in totaal circa 278 parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICE KOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, overeenkomstig de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.