Omschrijving
NIEUWBOUWPROJECT UPPER WERKENDAM | PRACHTIGE, REPRESENTATIEVE GARAGEBOXEN OP PROMINENTE LOCATIE
ALGEMEEN
Op bedrijventerrein te Werkendam bieden wij deze prachtige garageboxen aan, bestaande uit 36 m2 per garagebox op de tweede verdieping van nieuwbouwproject Upper Werkendam. Het betreffen garageboxen nummer 3, 4, 13 en 16. De garageboxen zijn uitermate geschikt voor het stallen van voertuigen of opslag van goederen. Alle garageboxen beschikken over een eigen overheaddeur aan de voorzijde en ramen aan de achterzijde, waardoor sprake is van natuurlijke daglichttoetreding. Tevens is elektra aanwezig en kan er gebruik worden gemaakt van een gezamenlijke toiletvoorziening binnen het complex.
STERKE PUNTEN
- Nieuwbouwproject
- Gelegen op prominente locatie op bedrijventerrein te Werkendam
- Overheaddeur aan de voorzijde 3,2m x 3,2m
- Natuurlijke daglicht inval
- Gezamenlijke toiletvoorziening
OPPERVLAKTEN
- Ca. 36 m² per garagebox
Afmetingen: 4m x 9m
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
BOUWAARD
De bedrijfsunits worden gerealiseerd met een duurzame staalconstructie voorzien van stalen hoofdspanten, kolommen en windverbanden, uitgevoerd in een RAL-kleur gecoate zinkfosfaatlaag. De unitscheidende wanden bestaan uit steenachtige, dragende scheidingswanden, inclusief dilataties volgens constructieve voorschriften.
De begane grondvloer betreft een monoliet afgewerkte, in het werk gestorte betonvloer (vlakheidsklasse 4) met een vloerbelasting van 1.500 kg/m² en een onderliggende isolatielaag (Rc 3,7 m²K/W). Verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in prefab kanaalplaatvloeren met druklaag, berekend op 500 kg/m².
De gevels worden opgebouwd uit verticale sandwichpanelen met een Rc-waarde 4,7 m²K/W, gecombineerd met gevelmetselwerk in waalformaat, uitgevoerd volgens architectonische tekeningen. De aluminium kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing, ventilatieroosters en inbraakwerend hang- en sluitwerk (WK2).
De units beschikken over elektrisch bedienbare sectionaaldeuren (geïsoleerd, microprofilering) met EPDM-afdichtingen. Het dak bestaat uit prefab betonnen kanaalplaten met een geïsoleerd dakpakket (Rc 6,3 m²K/W) en wordt afgewerkt met PVC dakbedekking conform NEN 6063.
Nutsvoorzieningen worden voorbereid met standaard aansluitcapaciteit van 3x25A elektra en 1,5 m³/uur water, inclusief meterkast en mantelbuis voor glasvezel. Binnenriolering en HWA worden aangesloten op het gescheiden buitenrioolstelsel.
Mechanische ventilatie, verwarming en PV-installatie zijn niet standaard inbegrepen, maar het gebouw is hier wel op voorbereid.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is gesitueerd op bedrijventerrein “de Bruine Kilhaven”. Het betreft een net onderhouden bedrijventerrein met regionale bekendheid. Het bedrijventerrein heeft het keurmerk “Veilig Ondernemen” en is buiten werktijden afgesloten met slagbomen en kentekenregistratie. Bij het bedrijventerrein bevindt zich een uitstekende horecagelegenheid en een tweetal brandstofverkooppunten.
Op korte afstand bevindt zich de rijksweg A-27. De rijksweg A-27 heeft middels knooppunt Gorinchem aansluiting op de rijksweg A-15. Ten zuiden bevindt zich knooppunt Hooipolder met de aansluiting op de A-59.
Het object is op korte afstand (10-15 minuten) gelegen vanaf de Rijksweg A-27 (Breda-Utrecht) Op ca. 25 minuten afstand is knooppunt Gorinchem te bereiken welke aansluiting biedt tot de Rijksweg A-15 (Rotterdam-Nijmegen).
KADASTER
Gemeente Werkendam, sectie P, perceelnummer 1713
VRAAGPRIJS
Garagebox 3, 4 en 13 € 69.000,- v.o.n. exclusief btw
Garagebox 16 € 75.000,- v.o.n. exclusief btw (hoekunit)
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
AANVAARDING
Het nieuwbouwproject wordt naar verwachting gestart in Q2-2026.
COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.
VOORBEHOUD
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
ALGEMEEN
Op bedrijventerrein te Werkendam bieden wij deze prachtige garageboxen aan, bestaande uit 36 m2 per garagebox op de tweede verdieping van nieuwbouwproject Upper Werkendam. Het betreffen garageboxen nummer 3, 4, 13 en 16. De garageboxen zijn uitermate geschikt voor het stallen van voertuigen of opslag van goederen. Alle garageboxen beschikken over een eigen overheaddeur aan de voorzijde en ramen aan de achterzijde, waardoor sprake is van natuurlijke daglichttoetreding. Tevens is elektra aanwezig en kan er gebruik worden gemaakt van een gezamenlijke toiletvoorziening binnen het complex.
STERKE PUNTEN
- Nieuwbouwproject
- Gelegen op prominente locatie op bedrijventerrein te Werkendam
- Overheaddeur aan de voorzijde 3,2m x 3,2m
- Natuurlijke daglicht inval
- Gezamenlijke toiletvoorziening
OPPERVLAKTEN
- Ca. 36 m² per garagebox
Afmetingen: 4m x 9m
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
BOUWAARD
De bedrijfsunits worden gerealiseerd met een duurzame staalconstructie voorzien van stalen hoofdspanten, kolommen en windverbanden, uitgevoerd in een RAL-kleur gecoate zinkfosfaatlaag. De unitscheidende wanden bestaan uit steenachtige, dragende scheidingswanden, inclusief dilataties volgens constructieve voorschriften.
De begane grondvloer betreft een monoliet afgewerkte, in het werk gestorte betonvloer (vlakheidsklasse 4) met een vloerbelasting van 1.500 kg/m² en een onderliggende isolatielaag (Rc 3,7 m²K/W). Verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in prefab kanaalplaatvloeren met druklaag, berekend op 500 kg/m².
De gevels worden opgebouwd uit verticale sandwichpanelen met een Rc-waarde 4,7 m²K/W, gecombineerd met gevelmetselwerk in waalformaat, uitgevoerd volgens architectonische tekeningen. De aluminium kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing, ventilatieroosters en inbraakwerend hang- en sluitwerk (WK2).
De units beschikken over elektrisch bedienbare sectionaaldeuren (geïsoleerd, microprofilering) met EPDM-afdichtingen. Het dak bestaat uit prefab betonnen kanaalplaten met een geïsoleerd dakpakket (Rc 6,3 m²K/W) en wordt afgewerkt met PVC dakbedekking conform NEN 6063.
Nutsvoorzieningen worden voorbereid met standaard aansluitcapaciteit van 3x25A elektra en 1,5 m³/uur water, inclusief meterkast en mantelbuis voor glasvezel. Binnenriolering en HWA worden aangesloten op het gescheiden buitenrioolstelsel.
Mechanische ventilatie, verwarming en PV-installatie zijn niet standaard inbegrepen, maar het gebouw is hier wel op voorbereid.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is gesitueerd op bedrijventerrein “de Bruine Kilhaven”. Het betreft een net onderhouden bedrijventerrein met regionale bekendheid. Het bedrijventerrein heeft het keurmerk “Veilig Ondernemen” en is buiten werktijden afgesloten met slagbomen en kentekenregistratie. Bij het bedrijventerrein bevindt zich een uitstekende horecagelegenheid en een tweetal brandstofverkooppunten.
Op korte afstand bevindt zich de rijksweg A-27. De rijksweg A-27 heeft middels knooppunt Gorinchem aansluiting op de rijksweg A-15. Ten zuiden bevindt zich knooppunt Hooipolder met de aansluiting op de A-59.
Het object is op korte afstand (10-15 minuten) gelegen vanaf de Rijksweg A-27 (Breda-Utrecht) Op ca. 25 minuten afstand is knooppunt Gorinchem te bereiken welke aansluiting biedt tot de Rijksweg A-15 (Rotterdam-Nijmegen).
KADASTER
Gemeente Werkendam, sectie P, perceelnummer 1713
VRAAGPRIJS
Garagebox 3, 4 en 13 € 69.000,- v.o.n. exclusief btw
Garagebox 16 € 75.000,- v.o.n. exclusief btw (hoekunit)
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
AANVAARDING
Het nieuwbouwproject wordt naar verwachting gestart in Q2-2026.
COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.
VOORBEHOUD
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
