Beyerinckweg 17-S 4251 LP Werkendam

Beyerinckweg 17s Werkendam | Functionele bedrijfsunit met kantoorruimte op de verdieping

ALGEMEEN
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw, gelegen aan de Beyerinckweg in Werkendam. Het betreft een praktisch en goed ingedeelde unit, uitermate geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf.
De unit heeft een totale oppervlakte van 114 m2, verdeeld over twee bouwlagen. Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte uitgerust met een elektrische overheaddeur, toiletvoorziening en een pantry. De verdieping is ingericht als kantoorruimte en beschikt over de benodigde afwerking.

STERKE PUNTEN
- Praktische bedrijfsunit verdeeld over twee lagen
- Kantoorruimte aanwezig op de verdieping
- Uitgerust met de benodigde voorzieningen
- Geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten

OPPERVLAKTEN
- 57 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- 57 m2 kantoorruimte op de verdieping

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.

- Meterkast met aansluitingen
- Boilersysteem
- Elektrische overheaddeur
- Aparte loopdeur
- Toiletvoorziening
- Pantry
- Betonvloer
- Verlichting
- Radiatoren
- Vloerafwerking
- Wandafwerking
- Te openen ramen

PARKEREN EN TERREIN
De unit beschikt over parkeergelegenheid aan de voorzijde van het object. Deze parkeerplaatsen zijn gemeenschappelijk en vrij te gebruiken.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object valt binnen het geldende bestemmingsplan van de gemeente Altena. De bestemming staat bedrijfsactiviteiten toe conform de geldende categorieën. Huurder/koper dient zelf na te gaan of het beoogde gebruik is toegestaan en eventuele vergunningen aan te vragen.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein “de Bruine Kilhaven”, een goed onderhouden bedrijventerrein in Werkendam. De bereikbaarheid is uitstekend met directe aansluiting op de provinciale wegen richting Dordrecht, Gorinchem en Breda.
Op korte afstand ligt rijksweg A-27, met via knooppunt Gorinchem aansluiting op de A-15 (oost-west verbinding) en via knooppunt Hooipolder op de A-59 (richting Waalwijk/Den Bosch).

KADASTER
Werkendam – P – 1516 (appartementsrecht A16)

VRAAGPRIJS
€ 275.000 ,- k.k. excl. btw

HUURPRIJS
€ 1.395,- per maand excl. btw

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

AANVAARDING
In overleg

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.

COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting
een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.

VOORBEHOUD
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.