Omschrijving
Oude Beeck 5d te Werkendam | Hoogwaardige bedrijfsunit met een oppervlakte van 135 m2 in recent gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw
ALGEMEEN
Op prachtige locatie op het “natte” industrieterrein van Werkendam bieden wij u deze hoogwaardige nieuwbouwunit aan. Het betreft een strak vormgegeven en functionele tussenunit, verdeeld over twee verdiepingen, met een totale oppervlakte van circa 135 m2.
De bedrijfsunit kenmerkt zich door een moderne architectuur en is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Op de begane grond is de ruimte voorzien van een mooie, glad afgewerkte betonvloer, wat zorgt voor een nette en direct bruikbare werkruimte. De verdieping is voorzien van draai-kiepramen, waardoor een prettige lichtinval ontstaat, ideaal voor het realiseren van kantoorruimte.
Een belangrijk voordeel is dat de unit nog niet in gebruik is genomen, waardoor levering kan plaatsvinden zonder overdrachtsbelasting. Dit maakt het object fiscaal aantrekkelijk voor de koper.
STERKE PUNTEN
- Moderne uitstraling
- Nieuwbouw
- Glad afgewerkte betonvloer
- Ruim voldoende parkeergelegenheid
OPPERVLAKTEN
Oude beeck 5d te Werkendam:
- Ca. 67,5 m2 BVO begane grond
- Ca. 67,5 m2 BVO verdiepingsvloer
- 3 parkeerplaatsen
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
BOUWAARD
Het bedrijfsverzamelgebouw zal worden voorzien van een gewapende betonnen fundering op prefab betonpalen. De begane grondvloer wordt in het werk gestort en monolithisch afgewerkt. De vloer wordt geïsoleerd uitgevoerd en is berekend op een nuttige belasting van 1.500 kg/m2. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als prefab-kanaalplaatvloer met een nuttige belasting van 400 kg/m2. De verdiepingsvloeren worden afgewerkt met een cementdekvloer of druklaag. De constructie betreft een staalconstructie. De gevels rondom bestaan uit deels sandwichbeplating en deels stalen geprofileerde beplating. De binnenwanden zullen bestaan uit prefab beton binnenwanden. De dakconstructie bestaat uit zelfdragende geprofileerde stalen dakplaten welke worden gemonteerd op de staalconstructie. Het dak wordt voorzien van isolatie en afgewerkt met PVC dakbedekking. Het dak is berekend op het plaatsen van eventuele zonnepanelen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt standaard opgeleverd inclusief o.a.*
- Meterkast met aansluitingen water en elektra
- Standaard elektrische installatie
- Standaard elektra aansluiting 3x25A tot in de meterkast
- Standaard wateraansluiting 2,5 m3/h tot in de meterkast
- Afgedopt afvoerpunt riolering achter/naast de meterkast
- Mantelbuizen t.b.v. de nutsvoorzieningen
- Elektrische overheaddeur
- Loopdeur
- Afgewerkte betonvloer
PARKEREN EN TERREIN
De unit beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen. Het terrein wordt volledig verhard middels betonklinkers.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bestemming is bedrijfsdoeleinden. Eventuele vergunningen dienen door de koper zelf bij de gemeente geregeld te worden.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsverzamelgebouw is gesitueerd op het watergebonden bedrijventerrein “de Biesboschhaven”. Het betreft een net onderhouden haventerrein met nationale en internationale bedrijven, veelal in de maritieme sector.
Het object is op korte afstand (5-10 minuten) gelegen vanaf de Rijksweg A-27 (Breda-Utrecht) Op ca. 15 minuten afstand is knooppunt Gorinchem te bereiken welke aansluiting biedt tot de Rijksweg A-15 (Rotterdam-Nijmegen).
VRAAGPRIJS
€ 269.500,-- k.k. exclusief btw
VVE Kosten
De indicatieve kosten bedragen ca. € 0,50 tot € 0,75 cent per m2/maand excl. BTW. In de bijdrage zijn o.a. de volgende componenten meegenomen:
- Opstalverzekering
- Reservering voor (toekomstig) onderhoud
- Kosten beheer
- Onderhoud van het terrein
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
AANVAARDING
Direct beschikbaar
ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.
COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.
VOORBEHOUD
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
ALGEMEEN
Op prachtige locatie op het “natte” industrieterrein van Werkendam bieden wij u deze hoogwaardige nieuwbouwunit aan. Het betreft een strak vormgegeven en functionele tussenunit, verdeeld over twee verdiepingen, met een totale oppervlakte van circa 135 m2.
De bedrijfsunit kenmerkt zich door een moderne architectuur en is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Op de begane grond is de ruimte voorzien van een mooie, glad afgewerkte betonvloer, wat zorgt voor een nette en direct bruikbare werkruimte. De verdieping is voorzien van draai-kiepramen, waardoor een prettige lichtinval ontstaat, ideaal voor het realiseren van kantoorruimte.
Een belangrijk voordeel is dat de unit nog niet in gebruik is genomen, waardoor levering kan plaatsvinden zonder overdrachtsbelasting. Dit maakt het object fiscaal aantrekkelijk voor de koper.
STERKE PUNTEN
- Moderne uitstraling
- Nieuwbouw
- Glad afgewerkte betonvloer
- Ruim voldoende parkeergelegenheid
OPPERVLAKTEN
Oude beeck 5d te Werkendam:
- Ca. 67,5 m2 BVO begane grond
- Ca. 67,5 m2 BVO verdiepingsvloer
- 3 parkeerplaatsen
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
BOUWAARD
Het bedrijfsverzamelgebouw zal worden voorzien van een gewapende betonnen fundering op prefab betonpalen. De begane grondvloer wordt in het werk gestort en monolithisch afgewerkt. De vloer wordt geïsoleerd uitgevoerd en is berekend op een nuttige belasting van 1.500 kg/m2. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als prefab-kanaalplaatvloer met een nuttige belasting van 400 kg/m2. De verdiepingsvloeren worden afgewerkt met een cementdekvloer of druklaag. De constructie betreft een staalconstructie. De gevels rondom bestaan uit deels sandwichbeplating en deels stalen geprofileerde beplating. De binnenwanden zullen bestaan uit prefab beton binnenwanden. De dakconstructie bestaat uit zelfdragende geprofileerde stalen dakplaten welke worden gemonteerd op de staalconstructie. Het dak wordt voorzien van isolatie en afgewerkt met PVC dakbedekking. Het dak is berekend op het plaatsen van eventuele zonnepanelen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt standaard opgeleverd inclusief o.a.*
- Meterkast met aansluitingen water en elektra
- Standaard elektrische installatie
- Standaard elektra aansluiting 3x25A tot in de meterkast
- Standaard wateraansluiting 2,5 m3/h tot in de meterkast
- Afgedopt afvoerpunt riolering achter/naast de meterkast
- Mantelbuizen t.b.v. de nutsvoorzieningen
- Elektrische overheaddeur
- Loopdeur
- Afgewerkte betonvloer
PARKEREN EN TERREIN
De unit beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen. Het terrein wordt volledig verhard middels betonklinkers.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bestemming is bedrijfsdoeleinden. Eventuele vergunningen dienen door de koper zelf bij de gemeente geregeld te worden.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsverzamelgebouw is gesitueerd op het watergebonden bedrijventerrein “de Biesboschhaven”. Het betreft een net onderhouden haventerrein met nationale en internationale bedrijven, veelal in de maritieme sector.
Het object is op korte afstand (5-10 minuten) gelegen vanaf de Rijksweg A-27 (Breda-Utrecht) Op ca. 15 minuten afstand is knooppunt Gorinchem te bereiken welke aansluiting biedt tot de Rijksweg A-15 (Rotterdam-Nijmegen).
VRAAGPRIJS
€ 269.500,-- k.k. exclusief btw
VVE Kosten
De indicatieve kosten bedragen ca. € 0,50 tot € 0,75 cent per m2/maand excl. BTW. In de bijdrage zijn o.a. de volgende componenten meegenomen:
- Opstalverzekering
- Reservering voor (toekomstig) onderhoud
- Kosten beheer
- Onderhoud van het terrein
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
AANVAARDING
Direct beschikbaar
ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.
COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.
VOORBEHOUD
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
