Omschrijving
Sijlweg 8b te Werkendam | Praktische en goed onderhouden bedrijfsruimte van ca. 305 m2 op de begane grond en een verdiepingsvloer van ca. 255 m2, gelegen op 836 m2 ondergrond.
ALGEMEEN
Dit pand is gelegen op mooie locatie in het havengebied van Werkendam en is uitstekend geschikt als magazijn of opslagruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van een brede elektrische overheaddeur aan de voorzijde en beschikt op de begane grond over een onderheide gevlinderde betonnen vloer (draagkracht 2.000 kg/m2). Het voorterrein is volledig verhard met betonklinkers en biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein. De verdiepingsvloer betreft een houten entresolvloer, voorzien van een kantine (ca. 28 m2) met airconditioning en een complete keuken, inclusief inbouwapparatuur. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig en is de ruimte voorzien van verlichting en elektra, zowel op de begane grond als op de verdieping. Het pand verkeert in een nette staat van onderhoud en is direct te betrekken.
De ruimte wordt in de onderverhuur aangeboden, waarbij de beschikbaarheid in overleg plaatsvindt (huidige huurder heeft het pand enkel in gebruik rond de kerstperiode). De huurprijs is op aanvraag. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
STERKE PUNTEN
- Praktische indeling met bedrijfsruimte, verdiepingsvloer en sanitaire voorzieningen
- Krachtstroom aanwezig
- Parkeren voor de deur
- Per direct beschikbaar
OPPERVLAKTEN
- ca. 305 m² bedrijfsruimte begane grond
- ca. 255 m² verdiepingsvloer (waarvan 28 m² kantine)
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
BOUWAARD
Het gebouw is in 2001 gebouwd door middel van een staalskeletconstructie, waarbij de fundering onderheid is. De vloer betreft een onderheide, gevlinderde betonvloer met een draagkracht van 2.000 kg/m². De gevels hebben een borstwering van 1 meter en zijn opgebouwd uit gevelpanelen, zowel binnen als buiten, met isolatie ertussen. Het dak bestaat uit stalen dakpanelen, voorzien van isolatie en daglichttoetreding. Het terrein rondom het gebouw is verhard met betonklinkers.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsobject is gesitueerd op het watergebonden bedrijventerrein “de Biesboschhaven”. Het betreft een net onderhouden haventerrein met nationale en internationale bedrijven, veelal in de maritieme sector.
Het object is op korte afstand (5-10 minuten) gelegen vanaf de Rijksweg A-27 (Breda-Utrecht) Op ca. 15 minuten afstand is knooppunt Gorinchem te bereiken welke aansluiting biedt tot de Rijksweg A-15 (Rotterdam-Nijmegen).
KADASTER
Gemeente: Werkendam
Sectie: H
Perceelnummer: 1088 (836 m²)
HUURPRIJS
€ op aanvraag
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming betreft bedrijfsdoeleinden, het object is te gebruiken als bedrijfsruimte/opslagruimte.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
HUURTERMIJN
Het betreft een onderverhuursituatie, waarbij de huidige huurder het pand enkel in gebruik heeft rond de kerstperiode. Huurtermijn in overleg.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.
ALGEMEEN
Dit pand is gelegen op mooie locatie in het havengebied van Werkendam en is uitstekend geschikt als magazijn of opslagruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van een brede elektrische overheaddeur aan de voorzijde en beschikt op de begane grond over een onderheide gevlinderde betonnen vloer (draagkracht 2.000 kg/m2). Het voorterrein is volledig verhard met betonklinkers en biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein. De verdiepingsvloer betreft een houten entresolvloer, voorzien van een kantine (ca. 28 m2) met airconditioning en een complete keuken, inclusief inbouwapparatuur. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig en is de ruimte voorzien van verlichting en elektra, zowel op de begane grond als op de verdieping. Het pand verkeert in een nette staat van onderhoud en is direct te betrekken.
De ruimte wordt in de onderverhuur aangeboden, waarbij de beschikbaarheid in overleg plaatsvindt (huidige huurder heeft het pand enkel in gebruik rond de kerstperiode). De huurprijs is op aanvraag. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
STERKE PUNTEN
- Praktische indeling met bedrijfsruimte, verdiepingsvloer en sanitaire voorzieningen
- Krachtstroom aanwezig
- Parkeren voor de deur
- Per direct beschikbaar
OPPERVLAKTEN
- ca. 305 m² bedrijfsruimte begane grond
- ca. 255 m² verdiepingsvloer (waarvan 28 m² kantine)
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
BOUWAARD
Het gebouw is in 2001 gebouwd door middel van een staalskeletconstructie, waarbij de fundering onderheid is. De vloer betreft een onderheide, gevlinderde betonvloer met een draagkracht van 2.000 kg/m². De gevels hebben een borstwering van 1 meter en zijn opgebouwd uit gevelpanelen, zowel binnen als buiten, met isolatie ertussen. Het dak bestaat uit stalen dakpanelen, voorzien van isolatie en daglichttoetreding. Het terrein rondom het gebouw is verhard met betonklinkers.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsobject is gesitueerd op het watergebonden bedrijventerrein “de Biesboschhaven”. Het betreft een net onderhouden haventerrein met nationale en internationale bedrijven, veelal in de maritieme sector.
Het object is op korte afstand (5-10 minuten) gelegen vanaf de Rijksweg A-27 (Breda-Utrecht) Op ca. 15 minuten afstand is knooppunt Gorinchem te bereiken welke aansluiting biedt tot de Rijksweg A-15 (Rotterdam-Nijmegen).
KADASTER
Gemeente: Werkendam
Sectie: H
Perceelnummer: 1088 (836 m²)
HUURPRIJS
€ op aanvraag
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming betreft bedrijfsdoeleinden, het object is te gebruiken als bedrijfsruimte/opslagruimte.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
HUURTERMIJN
Het betreft een onderverhuursituatie, waarbij de huidige huurder het pand enkel in gebruik heeft rond de kerstperiode. Huurtermijn in overleg.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
