Omschrijving
Vierlinghstraat 49 A13 te Werkendam | Instapklare bedrijfsruimte met gedeeltelijke verdiepingsvloer, kantoor en sanitair, gesitueerd op goed bereikbaar bedrijventerrein.
ALGEMEEN
Deze nette bedrijfsunit heeft een oppervlakte van ca. 174 m² op de begane grond en beschikt over een verhoogde verdiepingsvloer van ca. 100 m², waardoor er op de begane grond een royale vrije hoogte beschikbaar blijft. Op de verdieping is aan de voorzijde een ingebouwd kantoor gerealiseerd. De bedrijfsruimte is zeer compleet afgewerkt en onder meer voorzien van een gladde betonvloer, lichtstraat in het dak, elektrisch bedienbare overheaddeur, sanitair en stroompunten rondom.
STERKE PUNTEN
- Volledig instapklaar
- Ingebouwd kantoor en sanitaire voorzieningen
- Hoge verdiepingsvloer voor optimaal gebruik van de vrije hoogte
- Ruim voldoende daglichttoetreding door lichtstraat in het dak
- Parkeren voor de deur
- Per direct beschikbaar
OPPERVLAKTEN
- ca. 174 m² begane grond
- ca. 100 m² verdiepingsvloer (waarvan ± 16 m² kantoor)
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein “de Bruine Kilhaven”. Het betreft een net onderhouden bedrijventerrein met regionale bekendheid. Het bedrijventerrein heeft het keurmerk “Veilig Ondernemen” en is buiten werktijden afgesloten met slagbomen en kentekenregistratie. Bij het bedrijventerrein bevindt zich een uitstekende horecagelegenheid en een tweetal brandstofverkooppunten.
Op korte afstand bevindt zich de rijksweg A-27. De rijksweg A-27 heeft middels knooppunt Gorinchem aansluiting op de rijksweg A-15. Ten zuiden bevindt zich knooppunt Hooipolder met de aansluiting op de A-59.
BOUWAARD
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw welke in 2006 is gerealiseerd. De units zijn gebouwd op een onderheide betonfundering. De vloer is eveneens onderheid en is monoliet afgewerkt. De gevels hebben een representatieve uitstraling door het gebruik van metselwerk en horizontaal geplaatste geveldelen. Het dak bestaat uit stalen dakdelen op stalen spanten met isolatie. Het dak is afgewerkt met kunststof dakbedekking. De bedrijfsunits is volledig geïsoleerd en voorzien van een lichtstaat in het dak.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming betreft bedrijfsdoeleinden. Eventuele benodigde vergunningen dienen door de huurder zelf bij de gemeente Altena geregeld te worden.
HUURPRIJS
€ 1.750,- excl. btw per maand
AANVAARDING
Per direct beschikbaar
HUURTERMIJN
In overleg
NUTSVOORZIENINGEN
Het pand beschikt over eigen aansluitingen gas, water en elektra. Als huurder kunt u deze zelf tenaamstellen en rechtstreeks zorgdragen voor de levering en betaling van de nutsvoorzieningen.
KADASTER
Gemeente: Werkendam
Sectie: P
Perceelnummer: 1383 (279 m²)
HUUROVEREENKOMST
Conform ROZ-model, meest recente versie.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
OVERIG
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
ALGEMEEN
Deze nette bedrijfsunit heeft een oppervlakte van ca. 174 m² op de begane grond en beschikt over een verhoogde verdiepingsvloer van ca. 100 m², waardoor er op de begane grond een royale vrije hoogte beschikbaar blijft. Op de verdieping is aan de voorzijde een ingebouwd kantoor gerealiseerd. De bedrijfsruimte is zeer compleet afgewerkt en onder meer voorzien van een gladde betonvloer, lichtstraat in het dak, elektrisch bedienbare overheaddeur, sanitair en stroompunten rondom.
STERKE PUNTEN
- Volledig instapklaar
- Ingebouwd kantoor en sanitaire voorzieningen
- Hoge verdiepingsvloer voor optimaal gebruik van de vrije hoogte
- Ruim voldoende daglichttoetreding door lichtstraat in het dak
- Parkeren voor de deur
- Per direct beschikbaar
OPPERVLAKTEN
- ca. 174 m² begane grond
- ca. 100 m² verdiepingsvloer (waarvan ± 16 m² kantoor)
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein “de Bruine Kilhaven”. Het betreft een net onderhouden bedrijventerrein met regionale bekendheid. Het bedrijventerrein heeft het keurmerk “Veilig Ondernemen” en is buiten werktijden afgesloten met slagbomen en kentekenregistratie. Bij het bedrijventerrein bevindt zich een uitstekende horecagelegenheid en een tweetal brandstofverkooppunten.
Op korte afstand bevindt zich de rijksweg A-27. De rijksweg A-27 heeft middels knooppunt Gorinchem aansluiting op de rijksweg A-15. Ten zuiden bevindt zich knooppunt Hooipolder met de aansluiting op de A-59.
BOUWAARD
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw welke in 2006 is gerealiseerd. De units zijn gebouwd op een onderheide betonfundering. De vloer is eveneens onderheid en is monoliet afgewerkt. De gevels hebben een representatieve uitstraling door het gebruik van metselwerk en horizontaal geplaatste geveldelen. Het dak bestaat uit stalen dakdelen op stalen spanten met isolatie. Het dak is afgewerkt met kunststof dakbedekking. De bedrijfsunits is volledig geïsoleerd en voorzien van een lichtstaat in het dak.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming betreft bedrijfsdoeleinden. Eventuele benodigde vergunningen dienen door de huurder zelf bij de gemeente Altena geregeld te worden.
HUURPRIJS
€ 1.750,- excl. btw per maand
AANVAARDING
Per direct beschikbaar
HUURTERMIJN
In overleg
NUTSVOORZIENINGEN
Het pand beschikt over eigen aansluitingen gas, water en elektra. Als huurder kunt u deze zelf tenaamstellen en rechtstreeks zorgdragen voor de levering en betaling van de nutsvoorzieningen.
KADASTER
Gemeente: Werkendam
Sectie: P
Perceelnummer: 1383 (279 m²)
HUUROVEREENKOMST
Conform ROZ-model, meest recente versie.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
OVERIG
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
