Omschrijving
TE KOOP EN/OF TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE
Voor de verkoop en/of verhuur bieden wij u aan een functionele bedrijfsruimte, gelegen aan de Weusteweg 1g te Wierden. Deze bedrijfshal is gelegen op het bedrijventerrein ‘Hogelucht’ in Wierden. Op dit bedrijventerrein zijn veel verschillende bedrijven gevestigd. Het object ligt op een mooie centrale plek.
Splitsing van de huidige bedrijfsruimte in meerdere units is bespreekbaar en technisch uitvoerbaar middels het plaatsen van interne scheidingswanden. Deelverkoop is derhalve mogelijk tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.
BESTEMMINGSPLAN
Het vigerende bestemmingsplan “Wierden Dorp” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” in combinatie met dubbelbestemming “Waarde Archeologie 2” en “Bedrijf tot en met categorie 1 en 3.1”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
KADASTRAAL
Gemeente Wierden, sectie N, nummer 3143, groot 2.661 m².
BOUWJAAR
1991.
INDELING EN OPPERVLAKTEN
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.985 m² v.v.o.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- Gladde betonnen vloeren
- Gasheater – (reeds jaren niet in gebruik)
- Led-verlichtingsarmaturen
- Elektrische overheaddeuren (2x)
- Daglichttoetreding middels polycarbonaat lichtstraten
- Toilet v.v. voorportaal met wasbakje
- Krachtstroomaansluitingen
- Vrije hoogte ca. 4,5 mtr.
Algemeen
- Volledig bestraat buitenterrein – voorzijde en rechterzijde
- Eigen aansluitingen nutsbedrijven
- Stalen toegangspoort t.b.v. deels afgesloten buitenterrein rechts
- Brandslanghaspels + poederblussers
- Glasvezelaansluiting
- Buitenverlichting
KOOPSOM
€ 1.325.000,-- kosten koper.
DEELVERKOOP - SPLITSING UNITS
Splitsing van de huidige bedrijfsruimte in meerdere units is bespreekbaar en technisch uitvoerbaar middels het plaatsen van interne scheidingswanden. Deelverkoop is derhalve mogelijk tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
HUURPRIJS
€ 52,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar voor auto- en vrachtverkeer. De N36 met aansluiting op de A35 en de N35 richting de omliggende dorpen en steden is op enkele minuten rijafstand gelegen. Het treinstation van Wierden ligt op 5 loopminuten afstand. De trein staat in directe verbinding met de stations van Almelo, Hengelo en Enschede.
LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Hogelucht” aan de noordzijde van Wierden. De totale oppervlakte van dit bedrijventerrein bedraagt ca. 13 hectare. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere Corex Nederland, Staalbouw Boom, 123 Magazijninrichting en plaatselijke automobielbedrijven gevestigd. Ook zijn er voldoende tankstations, supermarkten en verschillende winkels in de buurt.
PARKEREN
Op eigen terrein is een mogelijkheid tot parkeren.
MILIEU-/BODEMGESTELDHEID
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of het grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of het grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Voor de verkoop en/of verhuur bieden wij u aan een functionele bedrijfsruimte, gelegen aan de Weusteweg 1g te Wierden. Deze bedrijfshal is gelegen op het bedrijventerrein ‘Hogelucht’ in Wierden. Op dit bedrijventerrein zijn veel verschillende bedrijven gevestigd. Het object ligt op een mooie centrale plek.
Splitsing van de huidige bedrijfsruimte in meerdere units is bespreekbaar en technisch uitvoerbaar middels het plaatsen van interne scheidingswanden. Deelverkoop is derhalve mogelijk tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.
BESTEMMINGSPLAN
Het vigerende bestemmingsplan “Wierden Dorp” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” in combinatie met dubbelbestemming “Waarde Archeologie 2” en “Bedrijf tot en met categorie 1 en 3.1”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
KADASTRAAL
Gemeente Wierden, sectie N, nummer 3143, groot 2.661 m².
BOUWJAAR
1991.
INDELING EN OPPERVLAKTEN
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.985 m² v.v.o.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- Gladde betonnen vloeren
- Gasheater – (reeds jaren niet in gebruik)
- Led-verlichtingsarmaturen
- Elektrische overheaddeuren (2x)
- Daglichttoetreding middels polycarbonaat lichtstraten
- Toilet v.v. voorportaal met wasbakje
- Krachtstroomaansluitingen
- Vrije hoogte ca. 4,5 mtr.
Algemeen
- Volledig bestraat buitenterrein – voorzijde en rechterzijde
- Eigen aansluitingen nutsbedrijven
- Stalen toegangspoort t.b.v. deels afgesloten buitenterrein rechts
- Brandslanghaspels + poederblussers
- Glasvezelaansluiting
- Buitenverlichting
KOOPSOM
€ 1.325.000,-- kosten koper.
DEELVERKOOP - SPLITSING UNITS
Splitsing van de huidige bedrijfsruimte in meerdere units is bespreekbaar en technisch uitvoerbaar middels het plaatsen van interne scheidingswanden. Deelverkoop is derhalve mogelijk tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
HUURPRIJS
€ 52,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar voor auto- en vrachtverkeer. De N36 met aansluiting op de A35 en de N35 richting de omliggende dorpen en steden is op enkele minuten rijafstand gelegen. Het treinstation van Wierden ligt op 5 loopminuten afstand. De trein staat in directe verbinding met de stations van Almelo, Hengelo en Enschede.
LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Hogelucht” aan de noordzijde van Wierden. De totale oppervlakte van dit bedrijventerrein bedraagt ca. 13 hectare. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere Corex Nederland, Staalbouw Boom, 123 Magazijninrichting en plaatselijke automobielbedrijven gevestigd. Ook zijn er voldoende tankstations, supermarkten en verschillende winkels in de buurt.
PARKEREN
Op eigen terrein is een mogelijkheid tot parkeren.
MILIEU-/BODEMGESTELDHEID
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of het grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of het grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
