Omschrijving
Ruime bedrijfsruimte met werkplaats, kantoorvoorzieningen en royaal buitenterrein
Ben je op zoek naar een ruime en veelzijdige bedrijfsruimte waar je jouw onderneming verder kunt ontwikkelen? Aan de Nijverdalsestraat 141 D in Wierden bieden wij een bedrijfsobject te huur aan met een totale oppervlakte van circa 514 m². Het pand beschikt over een ruime werkplaats, een representatieve bedrijfsruimte, diverse kantoorvertrekken en een royaal verhard buitenterrein.
Een praktische locatie voor ondernemers die behoefte hebben aan ruimte, bereikbaarheid en de mogelijkheid om verschillende bedrijfsactiviteiten onder één dak te combineren.
Het object
Het bedrijfsgebouw heeft een functionele indeling met twee grote bedrijfsruimten die ieder hun eigen mogelijkheden bieden.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, lichte bedrijfsruimte van circa 289 m². Dankzij de grote raampartijen, de vrije vloeroppervlakte en de brede toegang heeft deze ruimte een open en representatief karakter. Dit maakt de ruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waarbij presentatie, werkruimte en ontvangst gecombineerd kunnen worden.
Aan de achterzijde bevindt zich een tweede bedrijfsruimte van circa 122 m². Deze ruimte is ingericht als werkplaats en beschikt over een betonvloer, een overheaddeur en een praktische indeling. Hierdoor is deze ruimte goed bruikbaar voor werkzaamheden waarbij een robuuste werkomgeving gewenst is.
Tussen beide bedrijfsruimten bevinden zich de ondersteunende voorzieningen. Hier zijn onder andere een kantoor, twee afzonderlijke kamers, een keuken, een hal en sanitaire voorzieningen aanwezig. De kantoorruimten hebben deels zicht op de bedrijfsruimte, waardoor er een goede verbinding is tussen de administratieve werkzaamheden en de dagelijkse bedrijfsvoering.
Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich nog eens circa 39 m² aanvullende bedrijfsruimte, die bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor opslag of andere ondersteunende werkzaamheden.
Oppervlakte en indeling
Het object heeft volgens het aangeleverde meetrapport een totale oppervlakte van circa 514 m², als volgt verdeeld:
Begane grond circa 475 m²
- Werkplaats / bedrijfsruimte circa 289 m²
- Tweede bedrijfsruimte circa 122 m²
- Kantoor circa 13 m²
- Twee afzonderlijke kamers van circa 9 m² en 14 m²
- Keuken circa 9 m²
- Hal en sanitaire voorzieningen
Verdieping circa 39 m²
- Aanvullende bedrijfsruimte circa 38 m²
- Overloop
De genoemde oppervlakten zijn indicatief en afkomstig uit het aangeleverde meetrapport.
Voorzieningen
Het object beschikt onder andere over:
- Twee ruime bedrijfsruimten
- Overheaddeur voor toegang tot de werkplaats
- Grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval
- Diverse kantoorvertrekken
- Ontvangstbalie
- Keukenvoorziening
- Twee toiletruimten
- Vaste trap naar de verdieping
- Verlichtingsarmaturen
- Betonvloer in de werkplaats
- Ruim verhard buitenterrein
- Parkeermogelijkheden op het terrein
Buitenterrein en bereikbaarheid
Een belangrijk pluspunt van deze locatie is het royale, grotendeels verharde buitenterrein. Het terrein biedt volop ruimte voor het parkeren van voertuigen en het manoeuvreren rondom het bedrijfsgebouw.
De Nijverdalsestraat vormt een belangrijke verbindingsweg tussen Wierden en Nijverdal. Hierdoor is het object goed bereikbaar vanuit Wierden en de omliggende plaatsen. Ook de aansluiting op de A35 is op relatief korte afstand gelegen.
De combinatie van het bedrijfsgebouw en het ruime buitenterrein maakt deze locatie interessant voor ondernemers die niet alleen binnen, maar ook rondom hun bedrijfspand voldoende ruimte nodig hebben.
Bestemming en gebruiksmogelijkheden
Volgens de aangeleverde bestemmingsplanregels is sprake van de bestemming 'Bedrijf'. Voor Nijverdalsestraat 141D wordt specifiek een garagebedrijf genoemd, inclusief detailhandel in auto's en weggebonden artikelen.
Voor andere bedrijfsactiviteiten kunnen afwijkende regels gelden en kan toestemming van de gemeente noodzakelijk zijn.
De mogelijkheden voor het gebruik van Nijverdalsestraat 141D dienen daarom vooraf te worden getoetst aan het geldende omgevingsplan en de eventueel verleende vergunningen.
Huurvoorwaarden
Huurprijs: € 4.000 per maand, exclusief BTW en exclusief water en elektra.
De overige huurvoorwaarden, waaronder de huurtermijn, waarborgsom, eventuele servicekosten en datum van aanvaarding, worden in overleg vastgesteld.
Interesse?
Zoek je een bedrijfsruimte met voldoende vierkante meters, een praktische indeling en een royaal buitenterrein? Dan is Nijverdalsestraat 141D in Wierden zeker een bezichtiging waard.
Wij laten je graag de mogelijkheden van dit object zien. Neem contact op met Plaggemars Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Ben je op zoek naar een ruime en veelzijdige bedrijfsruimte waar je jouw onderneming verder kunt ontwikkelen? Aan de Nijverdalsestraat 141 D in Wierden bieden wij een bedrijfsobject te huur aan met een totale oppervlakte van circa 514 m². Het pand beschikt over een ruime werkplaats, een representatieve bedrijfsruimte, diverse kantoorvertrekken en een royaal verhard buitenterrein.
Een praktische locatie voor ondernemers die behoefte hebben aan ruimte, bereikbaarheid en de mogelijkheid om verschillende bedrijfsactiviteiten onder één dak te combineren.
Het object
Het bedrijfsgebouw heeft een functionele indeling met twee grote bedrijfsruimten die ieder hun eigen mogelijkheden bieden.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, lichte bedrijfsruimte van circa 289 m². Dankzij de grote raampartijen, de vrije vloeroppervlakte en de brede toegang heeft deze ruimte een open en representatief karakter. Dit maakt de ruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waarbij presentatie, werkruimte en ontvangst gecombineerd kunnen worden.
Aan de achterzijde bevindt zich een tweede bedrijfsruimte van circa 122 m². Deze ruimte is ingericht als werkplaats en beschikt over een betonvloer, een overheaddeur en een praktische indeling. Hierdoor is deze ruimte goed bruikbaar voor werkzaamheden waarbij een robuuste werkomgeving gewenst is.
Tussen beide bedrijfsruimten bevinden zich de ondersteunende voorzieningen. Hier zijn onder andere een kantoor, twee afzonderlijke kamers, een keuken, een hal en sanitaire voorzieningen aanwezig. De kantoorruimten hebben deels zicht op de bedrijfsruimte, waardoor er een goede verbinding is tussen de administratieve werkzaamheden en de dagelijkse bedrijfsvoering.
Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich nog eens circa 39 m² aanvullende bedrijfsruimte, die bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor opslag of andere ondersteunende werkzaamheden.
Oppervlakte en indeling
Het object heeft volgens het aangeleverde meetrapport een totale oppervlakte van circa 514 m², als volgt verdeeld:
Begane grond circa 475 m²
- Werkplaats / bedrijfsruimte circa 289 m²
- Tweede bedrijfsruimte circa 122 m²
- Kantoor circa 13 m²
- Twee afzonderlijke kamers van circa 9 m² en 14 m²
- Keuken circa 9 m²
- Hal en sanitaire voorzieningen
Verdieping circa 39 m²
- Aanvullende bedrijfsruimte circa 38 m²
- Overloop
De genoemde oppervlakten zijn indicatief en afkomstig uit het aangeleverde meetrapport.
Voorzieningen
Het object beschikt onder andere over:
- Twee ruime bedrijfsruimten
- Overheaddeur voor toegang tot de werkplaats
- Grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval
- Diverse kantoorvertrekken
- Ontvangstbalie
- Keukenvoorziening
- Twee toiletruimten
- Vaste trap naar de verdieping
- Verlichtingsarmaturen
- Betonvloer in de werkplaats
- Ruim verhard buitenterrein
- Parkeermogelijkheden op het terrein
Buitenterrein en bereikbaarheid
Een belangrijk pluspunt van deze locatie is het royale, grotendeels verharde buitenterrein. Het terrein biedt volop ruimte voor het parkeren van voertuigen en het manoeuvreren rondom het bedrijfsgebouw.
De Nijverdalsestraat vormt een belangrijke verbindingsweg tussen Wierden en Nijverdal. Hierdoor is het object goed bereikbaar vanuit Wierden en de omliggende plaatsen. Ook de aansluiting op de A35 is op relatief korte afstand gelegen.
De combinatie van het bedrijfsgebouw en het ruime buitenterrein maakt deze locatie interessant voor ondernemers die niet alleen binnen, maar ook rondom hun bedrijfspand voldoende ruimte nodig hebben.
Bestemming en gebruiksmogelijkheden
Volgens de aangeleverde bestemmingsplanregels is sprake van de bestemming 'Bedrijf'. Voor Nijverdalsestraat 141D wordt specifiek een garagebedrijf genoemd, inclusief detailhandel in auto's en weggebonden artikelen.
Voor andere bedrijfsactiviteiten kunnen afwijkende regels gelden en kan toestemming van de gemeente noodzakelijk zijn.
De mogelijkheden voor het gebruik van Nijverdalsestraat 141D dienen daarom vooraf te worden getoetst aan het geldende omgevingsplan en de eventueel verleende vergunningen.
Huurvoorwaarden
Huurprijs: € 4.000 per maand, exclusief BTW en exclusief water en elektra.
De overige huurvoorwaarden, waaronder de huurtermijn, waarborgsom, eventuele servicekosten en datum van aanvaarding, worden in overleg vastgesteld.
Interesse?
Zoek je een bedrijfsruimte met voldoende vierkante meters, een praktische indeling en een royaal buitenterrein? Dan is Nijverdalsestraat 141D in Wierden zeker een bezichtiging waard.
Wij laten je graag de mogelijkheden van dit object zien. Neem contact op met Plaggemars Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
