Wetering 2 7641 LG Wierden

Op goede locatie op bedrijventerrein Weuste-Noord in Wierden bieden wij deze turnkey bedrijfsruimte met energielabel A++ aan voor de verhuur.

Het object heeft een totale grootte van circa 2.467 m² bestaande uit bedrijfsruimte, kantoorruimte en een laaddock.

Indeling:
Begane grond:
Entree met welkomstbalie, kantoorruimte met bergruimte, meterkast, toiletgroep met voorportaal en bedrijfsruimte met laaddock.

Verdieping 1:
Vaste trap, kantine met keukenblok v.v. inbouwapparatuur en twee kantoorruimtes.

Oppervlakte:
Het totale verhuurbare oppervlakte is 2.467 m² en is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte: circa 2.123 m²
Kantoorruimte begane grond: circa 114 m²
Kantoorruimte verdieping: circa 114 m²
Laaddock: circa 116 m²
Er is mogelijkheid om circa 768 m² bedrijfsruimte extra te huren.

Object:
De bedrijfsruimte is volledig geïsoleerd, gasloos gebouwd en heeft een uitstekend opleveringsniveau. Daarnaast beschikt het over energielabel A++.

Voorzieningen:
De bedrijfsruimte zal worden opgeleverd incl. de volgende voorzieningen:
- elektrische overheaddeuren;
- eigen laaddock;
- krachtstroom aanwezig;
- luxe afwerkingsniveau kantoren;
- kantoren en pantry v.v. elektrische verwarming en systeemplafond;
- dak geïsoleerd (RC 6,0);
- wanden geïsoleerd (RC 4,5);
- zeer laag energieverbruik;
- energielabel A++
- stroomcapaciteit: 3x 80 ampère

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is goed bereikbaar door de ligging nabij de N36 die ook in directe verbinding staat met de A35.

Parkeergelegenheid:
Aan de voorzijde van het pand is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 175.000,- per jaar, ter vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie van 2 maandhuren.

Bestemmingsplan:
Voor dit object geldt het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Weuste Noord” met enkelbestemming “Bedrijventerrein” en als functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2". Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Aanvaarding:
In overleg, per direct mogelijk.