Omschrijving
TE HUUR
Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein “Hogelucht” bieden wij per 1 augustus 2026 deze nieuw te bouwen moderne en multifunctionele bedrijfshal met kantoor aan de Weusteweg 8 in Wierden aan.
Met een totale oppervlakte van ongeveer 585 m² BVO, verdeeld over een bedrijfshal en representatieve kantoorruimte op zowel de begane grond als de eerste verdieping, is dit object de perfecte uitvalsbasis voor een breed scala aan ondernemingen. Of u nu op zoek bent naar een combinatie van opslag met kantoor, een werkplaats met kantoor, dit object biedt de flexibiliteit en de professionele uitstraling die u zoekt.
De vloer en de wanden van de bedrijfshal worden geïsoleerd en bovendien zal het voorzien worden van duurzame hedendaagse voorzieningen zoals zonnepanelen op het dak.
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar voor auto en vrachtverkeer. De N36 met aansluiting op de A35 en de N35 richting de omliggende dorpen en steden is op enkele minuten rijafstand gelegen. Het treinstation van Wierden ligt op 5 loopminuten afstand. De trein staat in directe verbinding met de stations van Almelo, Hengelo en Enschede.
OPPERVLAKTE
Circa 585 m2 bruto vloeroppervlak bestaande uit:
- Bedrijfshal ca. 500 m2, hoogte hal ca. 6 meter.
- Kantoorruimte begane grond en eventueel 1e verdieping ca. 85 m2
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Wierden
Sectie: N
Nummer: 1518
Groot: 1.050 m²
BESTEMMINGSPLAN
Het vigerende bestemmingsplan “Wierden Dorp” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” in combinatie met dubbelbestemming “Waarde Archeologie 2” en “Bedrijf tot en met categorie 1 en 3.1”. Dit betekent dat hier ook detailhandel mogelijk is.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
OPLEVERINGSNIVEAU
Huurder heeft tijdens de bouw en voor de oplevering inspraak in indeling en afwerking kantoorruimte.
- de bedrijfshal wordt volledig geïsoleerd
- Elektrische overheaddeuren aan voor- en achterzijde
- verwarmingsinstallatie
PARKEREN
Op eigen terrein is een mogelijkheid tot parkeren.
HUURPRIJS
€ 3.500,-- per maand
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.
ENERGIELABEL
N.n.b.
AANVAARDING
In overleg.
HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.
HUURTERMIJN
Minimaal 3 jaar (een kortere huurtermijn is bespreekbaar, met dien verstande dat de overige voorwaarden wijzigen).
OMZETBELASTING
Er is geen sprake van een BTW-belaste verhuur.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld (versie 20250603) en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
NADERE INFORMATIE
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Beleef Wonen makelaars
Telefoon: 088 – 9090850
E-mail:
Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard met uitzondering van voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein “Hogelucht” bieden wij per 1 augustus 2026 deze nieuw te bouwen moderne en multifunctionele bedrijfshal met kantoor aan de Weusteweg 8 in Wierden aan.
Met een totale oppervlakte van ongeveer 585 m² BVO, verdeeld over een bedrijfshal en representatieve kantoorruimte op zowel de begane grond als de eerste verdieping, is dit object de perfecte uitvalsbasis voor een breed scala aan ondernemingen. Of u nu op zoek bent naar een combinatie van opslag met kantoor, een werkplaats met kantoor, dit object biedt de flexibiliteit en de professionele uitstraling die u zoekt.
De vloer en de wanden van de bedrijfshal worden geïsoleerd en bovendien zal het voorzien worden van duurzame hedendaagse voorzieningen zoals zonnepanelen op het dak.
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar voor auto en vrachtverkeer. De N36 met aansluiting op de A35 en de N35 richting de omliggende dorpen en steden is op enkele minuten rijafstand gelegen. Het treinstation van Wierden ligt op 5 loopminuten afstand. De trein staat in directe verbinding met de stations van Almelo, Hengelo en Enschede.
OPPERVLAKTE
Circa 585 m2 bruto vloeroppervlak bestaande uit:
- Bedrijfshal ca. 500 m2, hoogte hal ca. 6 meter.
- Kantoorruimte begane grond en eventueel 1e verdieping ca. 85 m2
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Wierden
Sectie: N
Nummer: 1518
Groot: 1.050 m²
BESTEMMINGSPLAN
Het vigerende bestemmingsplan “Wierden Dorp” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” in combinatie met dubbelbestemming “Waarde Archeologie 2” en “Bedrijf tot en met categorie 1 en 3.1”. Dit betekent dat hier ook detailhandel mogelijk is.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
OPLEVERINGSNIVEAU
Huurder heeft tijdens de bouw en voor de oplevering inspraak in indeling en afwerking kantoorruimte.
- de bedrijfshal wordt volledig geïsoleerd
- Elektrische overheaddeuren aan voor- en achterzijde
- verwarmingsinstallatie
PARKEREN
Op eigen terrein is een mogelijkheid tot parkeren.
HUURPRIJS
€ 3.500,-- per maand
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.
ENERGIELABEL
N.n.b.
AANVAARDING
In overleg.
HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.
HUURTERMIJN
Minimaal 3 jaar (een kortere huurtermijn is bespreekbaar, met dien verstande dat de overige voorwaarden wijzigen).
OMZETBELASTING
Er is geen sprake van een BTW-belaste verhuur.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld (versie 20250603) en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
NADERE INFORMATIE
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Beleef Wonen makelaars
Telefoon: 088 – 9090850
E-mail:
Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard met uitzondering van voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
